• Verkocht

Dorpstraat 29 Meerl 4851 CJ Ulvenhout (Gem. Breda)

Uitgelichte kenmerken

  • 224 m² wonen
  • 1.447 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 612.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 mei 2020
Verkoopdatum
22 juni 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Deze prachtige landelijke woning is gelegen in het Belgische grensdorp Meerle. De woning is erg licht door de vele ramen en openslaande deuren buitenluiken en beschikt over een royale diepe tuin met schuur. Op de begane grond is de woning voorzien van een woonkamer, separate eetkamer en keuken, alsmede een slaapkamer, badkamer en wasruimte. Op de verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een badkamer.

De woning is gesitueerd in het Belgische Meerle op steenworp afstand van de grens van Nederland. Breda en Ulvenhout liggen op korte afstand met diverse faciliteiten, tevens zijn de uitvalswegen goed te bereiken.

Indeling

Begane grond

Hal/entree
De hal (circa 10m²) is voorzien van een trap naar de verdieping, houten balken plafond en biedt toegang tot de woonkamer-en eetkamer.

Woonkamer
De woonkamer (circa 37m²) is voorzien van een openhaard met houten balken constructie, kastenwand en een TV-kamer met verhoogde ligging voorzien van openslaande ramen richting de tuin.

Keuken
De keuken (circa 13,5m²) heeft een L-vormige keukeninrichting en is voorzien van ramen boven het aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een separaat gasfornuis met afzuigschouw en een vaatwasser ( ASKO) welke in maart is vernieuwd. Vanuit hier is er middels een deur toegang tot de kelder.

Eetkamer
De eetkamer (circa 20m²) is te bereiken vanuit de keuken en hal en biedt middels openslaande deuren toegang tot de tuin. Vanuit hier is er toegang tot de slaapkamer en badkamer, alsmede de wasruimte met aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur.

Slaapkamer 1
De lichte slaapkamer (circa 28m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een witte houten vloer, openslaande deuren en een vaste kastenwand/kledingkast. Tevens bevindt zich hier de meterkast. De meterkast en het gehele elektriciteitsnet is in 2016 geheel gerenoveerd, alsmede een alarmcentrale aangelegd en nieuwe rookmelders geïnstalleerd.

Badkamer
De badkamer (circa 6m²) is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en zwevend closet.

Tuin
De royale achtertuin is voorzien van een groot gazon, een terras met overkapping , schuur (circa 29m²) achterin de tuin en een opslag (circa 30m²).

Eerste verdieping
De overloop (circa 12m²) biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en een badkamer. In de slaapkamers is veel bergruimte gecreëerd langs de afgetimmerde wanden. De bergruimtes zijn verlicht. De kapconstructies zijn volledig geïsoleerd.

Slaapkamer 2
De royale slaapkamer (circa 46m²) is voorzien van een houtenbalken constructie, witte houten vloer en 3 dakramen . Tevens is hier een aparte kleedruimte gecreëerd.

Slaapkamer 3
Deze slaapkamer (circa 34m²) is voorzien van 2 dakramen, alsmede een houtenbalken constructie en een witte houten vloer.

Badkamer 2
De badkamer is te bereiken vanuit de overloop en beschikt over een los bad, inloopdouche en toilet. Tevens is hier een dakraam aanwezig.

Algemeen:
- De elektra van de woning is recent vernieuwd;
- Het plafond is vernieuwd en voorzien van stucwerk;
- Er is een waterpomp geïnstalleerd;
- In 2019 is er een beregeningsinstallatie aangeschaft met automatische sproeier;
- Het energieverbruik is 210 kWh/m² en het energieprestatiecertificaat is op te vragen via ons kantoor (geldig tot 21 februari 2021).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 612.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.732
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
224 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
47 m²
Externe bergruimte
29 m²
Perceel
1.447 m²
Inhoud
772 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Viessmann Ultimo (2019)

Kadastrale gegevens

GEEN INFORMATIE 1 1
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.447 m²

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
1.152 m² (48 meter diep en 24 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

TQ Makelaars Breda-Ulvenhout

Bel 076-5223928

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Ulvenhout

Heel Ulvenhout (Gem. Breda)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Ulvenhout

Heel Ulvenhout (Gem. Breda)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.