• Verkocht

den Deel 12 4851 EV Ulvenhout (Gem. Breda) Ulvenhout

Uitgelichte kenmerken

  • 138 m² wonen
  • 320 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 545.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 juni 2022
Verkoopdatum
30 juni 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op een top locatie in Ulvenhout is deze twee onder één kap woning met garage, oprit en diepe tuin gelegen aan een breed opgezette straat met groenstrook. De woning is voorzien van een uitgebouwde woonkamer, semi-open keuken, 3 slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en 2 slaapkamers op de zolderverdieping. De woning behoeft modernisering.

De woning is centraal gelegen in Ulvenhout. Zowel de dorpskern van Ulvenhout is op loopafstand gelegen en tevens is op steenworp afstand het natuurgebied ‘Markdal’ gesitueerd. De dorpskern van Ulvenhout biedt diverse faciliteiten, waaronder winkels, horeca, de Pekhoeve en een kinderdagverblijf. De bushalte is op loopafstand gelegen en ook Breda-Zuid is binnen enkele fietsminuten te bereiken. Er zijn binnen de dorpskern twee basisscholen aanwezig en er zijn diverse sportverenigingen op korte afstand bereikbaar. De uitvalswegen zijn zeer goed bereikbaar.

Indeling

Begane grond

Hal/Entree
De hal/entree is voorzien van een meterkast, trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toiletruimte. De hal geeft toegang tot de royale uitgebouwde woonkamer.

Woonkamer
De ruime, uitgebouwde woonkamer is voorzien van een open haard.

Keuken
De semi-open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en geeft middels een loopdeur toegang tot de tuin.

Tuin
De diepe achtertuin biedt veel privacy en is voorzien van diverse terrassen waaronder een zonneterras achterin de tuin, vaste beplanting, opslagoverkapping voor hout en toegang tot de garage. Middels een poort is er toegang tot de oprit.

Eerste verdieping

De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. Middels een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar.

Slaapkamer 1 + 2 + 3
Alle slaapkamers zijn voorzien van glad gestukadoorde wanden.
Twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning gelegen.

Badkamer
De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is voorzien van een voorzolder met bergruimte waarin de combiketel is opgesteld.

Slaapkamer 4 + 5
De vierde en vijfde slaapkamer zijn vanuit de voorzolder toegankelijk. Aan de achterzijde is een dakkapel aanwezig. Aan de voorzijde is een dakraam aanwezig.

Algemeen:
- De meterkast bestaat uit 7 groepen en een aardlekschakelaar;
- De woning biedt tal van mogelijkheden m.b.t. het eigentijds maken;
- Er is zover bekend bij verkopende partij op kleinschalig niveau asbesthoudend materiaal aanwezig;
- Een kopie van de bouwtekeningen zijn ter inzage aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 545.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.949
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
138 m²
Externe bergruimte
26 m²
Perceel
320 m²
Inhoud
276 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Cv-ketel
2019

Kadastrale gegevens

NIEUW-GINNEKEN D 4006
Kadastrale kaart
Oppervlakte
320 m²

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
150 m² (15 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

TQ Makelaars Breda-Ulvenhout

Bel 076-5223928

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.