• Verkocht

Drechterlandsedijk 35 1645 RE Ursem (Gem. Koggenland)

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 223 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 september 2020
Verkoopdatum
22 oktober 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

U wilt vrijstaand en gelijkvloers wonen aan doorgaand vaarwater met eigen aanlegsteiger en uitzicht over de polder, maar dan wel in de directe omgeving van de voorzieningen? Dan bent u bij deze gemoderniseerde dijkwoning met houten berging aan het juiste adres!
Deze sfeervolle 4-kamer woning beschikt over een gezellige woonkamer met fenomenaal uitzicht, een moderne open keuken, badkamer en slaapkamer op de begane grond.
Rustig wonen op een geweldige locatie, met een goede bereikbaarheid ten opzichte van uitvalswegen richting Heerhugowaard, Alkmaar, Hoorn, school, sportvelden en buurtsuper.

Indeling:
Begane grond, entree, hal, meterkast (10 groepen), toilet met wandcloset en fonteintje, bergkast met opstelling wasmachine en droger, toegang tot de lichte slaapkamer met vaste kast en uitzicht over het water en de polder toegang tot het ruime terras. De badkamer is in 2011 geplaatst en voorzien van elektrische vloerverwarming, een luxe wastafelmeubel met spiegelkast, inloopdouche en wandcloset.
Vanuit de hal betreedt u de 55 m² grote verblijfsruimte met een open keuken (2010) in L-opstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur, trap naar de 1e verdieping en gezellige woonkamer, waarbij u het gevoel heeft op het water te wonen. De woonkamer is voorzien van een Canadees esdoorn lamelparket. Met een schuifpui heeft u toegang tot de achtertuin, welke gelegen is op het zonnige zuidwesten en aan doorgaand water met eigen aanlegplaats voor een boot.
Tevens kunt u parkeren op eigen terrein en is er een riante houten berging aanwezig.

1e Verdieping:
Overloop en twee slaapkamers met dakkapellen en hetzelfde prachtige uitzicht over de polder en de ringvaart. Op de overloop is er een werkkamer gerealiseerd.
De dakkapel aan de achterzijde is in 2017 geplaatst.

Tuin:
Riante achtertuin is op het zuidwesten en aan doorgaand vaarwater (ringvaart) gelegen.
Het terras is in 2017 geheel vernieuwd (en onderheid) met nieuwe beschoeiing.

Bijzonderheden:
- Gelijkvloers wonen aan doorgaand vaarwater;
- Buitenzijde grotendeels onderhoudsarme gevelbekleding;
- Vrijstaande houten berging (2009);
- Parkeren op eigen terrein;
- CV-Ketel Intergas 2009;
- Schilderwerk uitgevoerd in 2016;
- Energielabel C definitief;
- 9 Zonnepanelen (2250Kw opbrengst)
- Screens aan de zonzijde
- Het dak is in 2008 vervangen;
- Vrije ligging met achtertuin op het zuidwesten;

Weer achter het net gevist? Met uw eigen NVM-aankoopmakelaar maakt u meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.500
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
223 m²
Inhoud
339 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

WESTER-KOGGENLAND O 2188
Kadastrale kaart
Oppervlakte
211 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WESTER KOGGENLAND O 1025
Oppervlakte
12 m² (deelperceel)

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
99 m² (0,03 meter diep en 0,33 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Drechterlandsedijk en omgeving

Heel Ursem (Gem. Koggenland)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Drechterlandsedijk en omgeving

Heel Ursem (Gem. Koggenland)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.