• Verkocht

Nieuwegracht 21 A 3512 LC Utrecht Domplein, Neude, Janskerkhof

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 649.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 februari 2021
Verkoopdatum
2 maart 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Een fantastisch loft, een prachtige plek, een zeldzame kans voor de fijnproevers onder ons.

Het wonen aan de Nieuwegracht behoeft geen toelichting. Voor velen is het qua plek het summum van onze binnenstad.

De historische bebouwing, de gracht, de werven waar als enige plek in de wereld bomen groeien onder het straatniveau en niet te vergeten de fijne mensen die hier volop wonen, genieten en het goed hebben met elkaar, maken het een optimale leefomgeving.

Voor optimaal leven staat het appartement dat wij u hierbij mogen aanbieden zelf ook zeer zeker garant. Wat een heerlijke ruimtes en een bijzondere atmosfeer.

De woning maakt deel uit van een kleinschalige appartementengebouw. Een historisch gebouw met Rijksmonumentale status waar ooit het Gregorius College was gehuisvest.

Rond het jaar 2010 werd het geheel herontwikkeld en getransformeerd naar wonen. Luxueus en uiterst comfortabel dat waren de twee voornaamste uitgangspunten van de initiatiefnemer van destijds. Er zijn 8 woningen gerealiseerd waarvan slechts zelden iets vrijkomt.

De woning bevindt zich op de tweede en derde verdieping waarvan u de entree van het privé gedeelte vindt op de eerste verdieping die u bereikt via een keurige gemeenschappelijke entree en – trappenhuis.

Eenmaal in de woning zult u direct voelen waarom de huidige eigenaar heeft getwijfeld om afscheid te nemen van zijn plek. Met gemengde gevoelens is het besluit genomen toch te verkopen. Wat hij achterlaat is een uiterst verzorgd en comfortabel appartement waar u als koper werkelijk niets hoeft te doen.

De foto’s en plattegronden van deze presentatie geven een goed beeld van wat de woning u zoal te bieden heeft. We lichten e.e.a. graag toe.

De leefruimte op de tweede verdieping bestaat uit een grote open ruimte die aan de grachtzijde ruimte biedt aan een groot kookeiland dat werkelijk van alle gemakken is voorzien, nauwelijks gebruik van is gemaakt en derhalve in nieuwstaat verkeert. Het eetgedeelte vormt de overgang van de woonkeuken naar het zitgedeelte aan de achterzijde van het gebouw. Hier maakt een dubbele deur het ruime terras bereikbaar waar u op mooie dagen de gehele middag en avond heerlijk van het buitenzijn kunt genieten. U zit hier opmerkelijk rustig en geheel vrij.

Een inpandige berging, de toiletruimte en vaste kasten zijn opgenomen in een wand die door de gekozen kleur een warm accent toevoegt aan de ruimte. Met de kapconstructie deels in het zicht, deels schuine wanden, de aanwezige houten vloer en het daglicht dat zowel voor als achter rijkelijk binnen komt, valt er in de living niets meer te wensen.

De derde verdieping is eigentijds gedaan met een overloop die als een brug voelt en waarvan de verschillende vertrekken te bereiken zijn. Een vide maakt interactie tussen de twee woonlagen mogelijk. De slaapkamers met op maat gemaakte kasten zijn in open verbinding met de overloop hetgeen voor moderne en bijzondere vorm van wonen zorgt. Erg smaakvol gedaan.

De badkamer voelt als nieuw en is uitgevoerd met een douchecabine, een tweede w.c. en een dubbel wastafelmeubel.

Graag nodigen wij u uit om al dit moois met ons een keer te bekijken.

Een afspraak daartoe is eenvoudig via ons kantoor te maken.

Tot ziens aan de Nieuwegracht.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 649.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.364
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en monument

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Inhoud
380 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

UTRECHT B 5439
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Zonneterras
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.