• Verkocht

Kromme Nieuwegracht 41 3512 HE Utrecht Domplein, Neude, Janskerkhof

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 795.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 mei 2021
Verkoopdatum
3 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Makelaardij Exclusief

De Kromme Nieuwegracht wordt door velen gezien als de mooiste gracht van onze historische binnenstad. Hartje centrum, vlakbij restaurants en winkels, maar toch opmerkelijk rustig gelegen. Onlangs werden de werven, kades en kademuren grondig gerestaureerd. Een lust voor het oog, waar bewoners en passanten weer jaren van kunnen genieten.

Jaren genieten zou u ook kunnen van deze bijzondere stadswoning. Een benedenwoning met een zogenaamde slaaptoren. Het wordt u zo duidelijk wat wij daarmee bedoelen.

De woning maakt deel uit van een blokje van zes dertigerjaren woningen. Wellicht is het u wel eens opgevallen in het voorbijgaan.

De huidige bewoners zijn toe aan een volgende stap, verlaten deze zomer de woning. Wat zij achterlaten is een uiterst sfeervolle benedenwoning met een oppervlakte van 107 m2, met naast de kamer en suite, een woonkeuken, twee fijne slaapkamers en een heerlijke tuin van 66 m2 met achterom op de middagzon.

De plattegronden en afbeeldingen geven een goed beeld van wat de woning u zoal te bieden heeft. We lichten een en ander graag toe.

Aan de voorzijde, waar zich de overdekte entree bevindt, is het via een stenen brug over de gracht iedere dag weer bijzonder thuiskomen. Een vestibule brengt u vervolgens in de centrale hal met een gemoderniseerde toiletruimte, een praktische bergkast en toegang tot een ruime en goed bruikbare kelder, die tevens fungeert als was- en droogruimte.

De woonkamer met eetkamer en suite is opmerkelijk licht, biedt aan de voorzijde zicht op de gracht en de karakteristieke bebouwing aan de overzijde daarvan en geeft aan de achterzijde een vrij gevoel door de diepe tuin en het weidse en de rust van dit stukje Utrecht.

Aan de achterzijde voelt, met op mooie dagen de dubbele tuindeur open, de tuin als een verlengde van het wonen binnen. Dit zelfde ervaart u vanuit de gesloten woonkeuken waar eveneens is gekozen voor een dubbele deur naar de tuin. Hier kan naar hartenlust worden gekookt en gezellig in dezelfde ruimte worden gegeten.

Op de eerste verdieping bevindt zich de hoofdslaapkamer met een ruime inbouwkast.

Op de verdieping daarboven, waar een nieuwe badkamer werd gerealiseerd, vindt u een tweede slaapkamer die het ook als werkplek thuis goed zou kunnen doen.

Zoals gezegd is er een mogelijkheid om achterom te gaan. Praktisch voor de fietsen en fijn voor de boodschappen. Achterom gaat u vanaf het Pieterskerkhof, langs het Van Schijndelhuis, hoe leuk is dat.

Graag nodigen wij u uit om zelf eens te ervaren hoe leuk het wonen in ons heerlijke centrum kan zijn.

Een afspraak is via ons kantoor eenvoudig te maken.

We kijken uit naar uw komst.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 795.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.430
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 182,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Inhoud
461 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

UTRECHT B 4692
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
77 m² (13 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 182,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Spot Makelaardij

Bel 030-2323010

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.