• Verkocht

Arthur van Schendelstraat 563 3511 MP Utrecht Hooch Boulandt

Uitgelichte kenmerken

  • 80 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 mei 2021
Verkoopdatum
16 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Ruim en licht, goed onderhouden 2-kamer (voormalig 3-kamer) appartement met balkon op het zuidwesten (!), een eigen berging in de onderbouw én een fraaie gemeenschappelijke binnentuin.
Naast al deze pluspunten ligt het appartement ook nog eens in de gewilde, rustige woonwijk Hooch Boulandt met op loopafstand het centrum, station Vaartsche Rijn, Centraal Station en de oudste winkelstraat van Utrecht: de Twijnstraat. Tevens bent u vanaf de woning zo op de Catharijnesingel voor een wandeling door het park of voor een stadswandeling langs de grachten van Utrecht waar horeca, musea en leuke winkeltjes in overvloed zijn. Daarnaast is er bij de woning voldoende parkeerruimte en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Kortom voor ieder wat wils.

Indeling:
Begane grond:
Hoofdentree, centrale hal met bellentableau en camera intercomsysteem, brievenbussen, lift en trapopgang naar de hoger gelegen verdiepingen.

3e verdieping:
Entree, ruime hal, meterkast, inbouwkast met nieuwe meganische ventilatie, slaapkamer aan de tuinkant met inbouwkasten. Toiletruimte, badkamer met wasmachineaansluiting, wastafel met prachtig meubel en ligbad. Zeer ruime/brede en lichte woonkamer aan de voorzijde met loggia, half open keuken voorzien van een inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser en afzuiger. Voormalig 2e slaapkamer is bij de woonkamer getrokken en kan goed gebruikt worden als studeerkamer (af te sluiten door middel van 2 glazen deuren). Deze kamer grenst aan de ruime loggia, welke gelegen is op het zuid westen. Het gehele appartement is voorzien van een parketvloer.

Bijzonderheden:
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Berging in onderbouw
- Complex is in 2020 verduurzaamd; geïsoleerd en zonnepanelen
- Kozijnen geschilderd in fases tussen 2016 en 2018 maar wordt bijgehouden door de actieve VvE
- Verwarming en warm water via stadsverwarming
- Goed geïsoleerd (Energielabel B);
- Actieve en gezonde VvE, servicekosten bedragen € 193,25 per maand
- Oplevering in overleg

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.312
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 193,25 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
80 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
237 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Lift, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE D 8541
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
6 m² (1,5 meter diep en 4,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 193,25 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Lauteslager Makelaars

Bel 030-2315186

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.