• Verkocht

Minister Talmastraat 28 3555 GH Utrecht Zuilen-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 50 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 mei 2021
Verkoopdatum
18 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Modern en bijzonder sfeervol, tweekamer HOEK-APPARTEMENT (50 m²) met inpandige berging (3 m²), gelegen op de 3e en tevens hoogste woonlaag. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig en jong appartementencomplex, dat in totaal maar drie bouwlagen en 24 woningen telt. Zowel het gebouw als het appartement zelf verkeren in goede tot uitstekende staat van onderhoud. Nabij het complex is gratis parkeergelegenheid aanwezig.

Het voorzieningenniveau ter plaatse is goed: winkels, sportverenigingen, recreatieve - en andere noodzakelijke voorzieningen zijn allemaal in de directe omgeving aanwezig. Er is een uitstekende busverbinding met het centrum van de stad en fietsend bereik je het centrum in ongeveer een kwartier. Maar ook de uitvalswegen (N230, A2 en in mindere mate de A12) en NS-station Utrecht Zuilen zijn in no time te bereiken. En, ook niet onbelangrijk, in de omgeving is ook veel natuurschoon te vinden.

Entree gebouw
Centrale entree met de intercom en de postbussen. Ruim en representatief trappenhuis. Er is geen lift.

Indeling appartement (2e verdieping)
- entree met meterkast;
- inpandige berging met de opstelplaats voor de verwarmingsketel en de MV-box;
- moderne en luxe toiletruimte met hangend closet en fonteintje;
- woonkamer annex moderne, open keuken met onder meer inbouwapparatuur, veel kastruimte, een eetbar en een designradiator;
- ingebouwd zijn een 5-pits gasfornuis met oven, een vlakscherm-recirculatiekap, koelkast en een vaatwasmachine;
- ruime slaapkamer;
- moderne en luxe badkamer met inloopdouche, metalen wastafelmeubel, de opstelplaats voor de wasmachine en een designradiator;
- in de entree, de woonkamer, de keuken en de slaapkamer liggen laminaatvloeren.

Bijzonderheden
- voorzien van spouwmuur- en dakisolatie en geheel voorzien van HR++ beglazing;
- centrale verwarming en warm water d.m.v. een eigen combiketel (Intergas; 2007);
- de woonkamer is voorzien van een "harmonica-raam", dat over de gehele breedte geopend kan worden;
- keuken en badkamer vernieuwd (2020);
- dankzij de hoekligging en de naast gelegen centrale gang alleen benedenburen;
- de inpandige berging is zowel vanuit de entree van het appartement als vanaf de centrale gang bereikbaar.
- de gemeenschappelijke buitenruimte bevindt zich aan de achterkant van het gebouw;
- gemeenschappelijke fietsenstalling;
- definitief energielabel B, geldig tot 31-12-2030;
- de maandelijkse servicekosten bedragen € 95,00 (inclusief de kosten voor de opstalverzekering, onderhoud en de reservering voor groot onderhoud, doch exclusief de stookkosten);
- actieve Vereniging van Eigenaars;
- prettige woonomgeving en uitstekend voorzieningenniveau (winkels, openbaar vervoer, enz.);
- naast het complex zullen 24 nieuwbouw (huur)appartementen worden gerealiseerd;
- klaar voor bewoning!

Kengetallen
Bouwjaar: 2007
Kadastrale gegevens: Zuilen, B 4103 A-17
Perceeloppervlak: n.v.t.
Eigen grond of erfpacht: eigen grond
Erfpachtcanon: n.v.t.
Gebruiksoppervlakte wonen: 50 m²
Overige inpandige ruimte: 3 m²
Gebouw-gebonden buitenruimte: 0 m²
Externe bergruimte: 0 m²
Netto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 137 m³
Bruto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 173 m³
Aantal kamers: 2
Woonkamer en keuken samen: 29 m²
Slaapkamer: 12 m²
Badkamer: circa 4 m²
Merk en bouwjaar verwarmingsketel: Intergas Kompakt HR combiketel (2007)
Warm tapwater: via de combiketel
Vloerisolatie: hier n.v.t.
Spouwmuurisolatie: ja
Dakisolatie: ja
Thermisch isolerende beglazing: ja (HR++)
Energielabel: definitief energielabel B (< 31-12-2030)
Garage, carport of eigen parkeerplaats: nee
Berging: inpandig
Tuin: nee
Onderhoudsstatus appartement: goed-uitstekend
Onderhoudsstatus complex: goed-uitstekend
Publiekrechtelijke beperkingen: er zijn geen WKPB-beperkingen bekend

Het appartement is gemeten door een externe partij conform de branche-brede meetinstructie (BBMI). Een meetrapport is beschikbaar.

Aanvaarding: eind oktober 2021 (in overleg).

BEZICHTIGINGEN
- wij verzoeken u vriendelijk om alleen via Funda uw bezichtiging aan te vragen; wij bellen u terug voor het maken van een afspraak zolang er nog bezichtigingsmomenten beschikbaar zijn;
- bezichtigingsaanvragen worden behandeld in volgorde van binnenkomst;
- het appartement kan op afspraak en met inachtneming van de richtlijnen van het RIVM (1,5 meter afstand en het dragen van een mondkapje) met maximaal 2 bezoekers en een aankoopmakelaar gedurende 20 minuten worden bezichtigd op donderdag 4 juni 2021 (tussen 11:00 en 18:00 uur);
- wanneer alle beschikbare tijdstippen zijn vergeven, komt u automatisch op de wachtlijst en kunt u worden gebeld als een eerder gemaakte afspraak vervalt.

Tip: Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u tijd, geld en zorgen besparen. U vindt een NVM-aankoopmakelaar op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.500
Servicekosten
€ 95 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met overig

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
50 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Inhoud
173 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZUILEN B 4103
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Bisonstaete Makelaars O.G.

Bel 0346-567791

NVM aankoopmakelaar

Makelaarsland

Bel 088-200 2000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.