• Verkocht

Adriaen van Ostadelaan 125 3583 AE Utrecht Rubenslaan en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 67 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 juni 2021
Verkoopdatum
5 juli 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Erg leuke 3-kamer woning (maisonnette) met tuin op toplocatie!

Dat mogen we beslist zo stellen…

Deze woning toont de liefde die er is ingestopt. Fijne woonkamer, moderne keuken en badkamer en twee slaapkamers waarvan 1 op de begane grond en 1 op de 1e verdieping in het achterhuis.

Daarbij ook nog eens een heerlijke tuin op het zuid westen en natuurlijk niet te vergeten de zeer centrale ligging van deze toplocatie.

Lopend of per fiets, met de auto of het openbaar vervoer, voor elke gelegenheid is er een keuze.

De hoge mate van diverse restaurantjes, de supermarkt, de ijssalon/pizzeria, je treft het hier allemaal.

Het Diakonessenhuis om de hoek en het oude centrum op loop- of fietsafstand.

Natuurlijk mogen we het prachtige Wilhelminapark niet vergeten waar het in de zomer heerlijk is om te vertoeven…

Deze maisonnette is werkelijk goed onderhouden en daarnaast ook praktisch ingericht. In de gang tref je bijvoorbeeld de wasmachine en droger aan, maar ook het toilet. Vanuit de halfopen keuken tref je de moderne badkamer aan met douchecabine, wastafel en opstelling van de C.V.-ketel. Daarnaast hebben zowel de woonkamer als ook de kamer op de begane grond openslaande deuren naar de fijn achtertuin (ZW).

Beetje nieuwsgierig geworden? Bel of mail ons gelijk maar even om een afspraak te maken…

Een afspraak is zo gemaakt; bel ons of stuur ons een e-mail.

Indeling
Begane grond
Entree/gang. Meterkast. Wasmachine/drogeraansluiting. Garderobe. Toilet met fontein. Ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Half open keuken met deur naar de badkamer. De badkamer is uitgevoerd met een halfronde douchecabine, een wastafelmeubel en een C.V.-combiketel. Nette moderne keuken met combi-oven/magnetron, gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken kan je zo de tuin inlopen. Trapopgang. Slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin.

1e Verdieping
2e slaapkamer c.q. werkkamer.

Bijzonderheden
- Op loopafstand van gezellige restaurantjes en leuke winkeltjes
- Heerlijke tuin op het zuidwesten
- Gelegen nabij uitvalswegen
- Buitenschilderwerk in 2017 en 2021 uitgevoerd
- VVE aan het opstarten, ingeschreven in de KVK, gemeenschappelijke opstalverzekering en reservefonds aanwezig
- Oplevering in overleg

Toelichting NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.597
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 54,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1913
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
67 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
257 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

ABSTEDE D 5927
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
32 m² (6,4 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 54,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Domstad Makelaars B.V.

Bel 030-2313731
Eli van Gils (zoeken en aankoop)
Adriaen van Ostadelaan 125
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Enkel zeer positief gevoel bij deze makelaar. Wij zijn in deze ontzettend moeilijke markt fantastisch geholpen in onze zoektocht naar een mooie en passende woning. Los van de geboden inzichten is Trudy ook ontzettend kundig in het doorlichten van elke woning. Als koper vergeet je soms kritisch te kijken op het moment van een bezichtiging. Daarnaast is Trudy in de omgang ook ontzettend prettig en hebben wij tussen het serieuze zoeken door ook vaak zat kunnen lachen. Het had wat ons betreft geen beter totaalpakket kunnen zijn. Dit maakte het voor ons een heel aangenaam en ontspannen zoektocht met een fantastisch resultaat. Absoluut een aanrader!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.