Rubenslaan 59 1 3582 JC Utrecht

  • Verkocht
€ 325.000 k.k.

Omschrijving

Utrecht Oost niet voor starters? Zeker wel!

Een sfeervol 4-kamerappartement met zowel voor- als achter een balkon. Kortom, elk moment van de dag is er een plekje om de zon op te zoeken. Met uitzicht op het stromende water van de Kromme Rijn is het heerlijk tot rust komen in de stad.

Het appartement is gelegen op loopafstand van Ledig Erf en de Twijnstraat, geliefde plekjes in Utrecht. Verder fiets je zo de stad in voor een middag shoppen of een avond in de kroeg. De bus tussen de Uithof en het Centraal Station stopt letterlijk voor de deur en de woning is centraal gelegen t.o.v. uitvalswegen.

INDELING
Begane grond
Centrale hal/entree met brievenbussen en een trap naar de woonverdiepingen en de bergingen in de onderbouw.

Eerste verdieping
Entree/hal met garderobe, toilet met fontein en meterkast die ook als extra berging wordt gebruikt. De woonkamer is ruim en licht en heeft aan weerszijden een balkon. De 2 ruimtes worden gescheiden door suitedeuren, waardoor de ruimtes helemaal af te sluiten zijn. Ideaal als er vanuit huis wordt gewerkt. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de keuken met wasmachineaansluiting en aan de achterzijde van het appartement liggen de twee slaapkamers, beide voorzien van inbouwkast. Tot slot beschikt het appartement over een badkamer met douche en wastafel.

BIJZONDERHEDEN
* Licht 4-kamerappartement
* Balkon op het oosten en het westen
* Gelegen in Utrecht-Oost
* Gezonde en actieve VvE
* De servicekosten bedragen ca. € 185,- per maand
* Er bevindt zich asbest in standleidingen van appartementencomplex
* Oplevering in overleg

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.452
Servicekosten
€ 185 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 184,69 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
73 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
13 m²
Inhoud
233 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

ABSTEDE D 4924
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Open ligging en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 184,69 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja