• Verkocht

Ahornstraat 20 3552 CH Utrecht Ondiep

Uitgelichte kenmerken

  • 73 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 330.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 mei 2021
Verkoopdatum
10 mei 2021
Looptijd
9 dagen

Omschrijving

Door de grote belangstelling voor deze woning is het helaas niet meer mogelijk om een afspraak in te plannen.

Uniek is deze in 2016 gerenoveerde voormalige vierkamer benedenwoning met voortuin, een achtertuin van maar liefst 70 m² en een riante woon-eetkeuken. Deze fraaie, moderne en strak afgewerkte woning ligt aan de rand van het centrum op de kop van de wijk Ondiep met de levendige Amsterdamsestraatweg, de Vecht, openbaar vervoer en winkels op loopafstand. Woonoppervlak 73 m².

De woning is door de huidige eigenaar in 2016 zorgvuldig gerenoveerd. Zo is de asbeststandleiding verwijderd, zijn alle leidingen en elektra vernieuwd, de riolering vervangen, mechanische ventilatie aangebracht, de keuken en badkamer vernieuwd en zijn alle wanden gestuukt. De vloer is afgewerkt met een houtenvloer.
De kozijnen zijn vervangen en voorzien van dubbel glas (deels HR++), aan de voorzijde zijn de kozijnen van kunststof en aan de achterzijde van hout. De voortuin en achtertuin zijn eigendom. De riante achtertuin is gelegen op het Westen en voorzien van een achterom en een stenen berging.

Het appartementencomplex is kleinschalig en goed onderhouden. De servicekosten bedragen thans € 125,- per maand.

BEGANE GROND: Centrale entree met bellentableau en brievenbussen, entree, ruime hal waar alle vertrekken op uit komen. In de hal bevindt zich een grote meterkast met de witgoed aansluitingen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer met een schouw en zicht op de voortuin. De muur tussen de woonkamer en slaapkamer is doorgebroken, waardoor de woonkamer extra licht en ruim is. Indien er behoefte is aan een extra slaapkamer is deze weer op eenvoudige wijze terug te brengen.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de riante woon-eetkeuken met zicht op de achtertuin. De keuken heeft een L-vormige opstelling voorzien van inbouwapparatuur (afwasmachine en afzuigkap) en losse apparatuur (5 pits gasfornuis met brede oven en koel/vriescombinatie). Tevens is er een ruime kast met de cv-opstelling (Intergas Eco HR, 2016). Aan de achterzijde ligt de grote slaapkamer, die een deur naar de tuin heeft. Tot slot is vanuit de hal de badkamer te bereiken die voorzien is van een inloop(regen)douche, wastafel en vloerverwarming.

TWEEDE ETAGE: Doormiddel van een losse trap is de berging op de zolder verdieping bereikbaar.

Een instapklare benedenwoning met een riante voor- en achtertuin op loopafstand van het centrum, voor de liefhebbers!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 330.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.521
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 125,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1951
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
73 m²
Externe bergruimte
16 m²
Inhoud
261 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

LAUWERECHT B 5369
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
70 m² (10 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 125,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Nijland Makelaars Utrecht

Bel 030-2723959

NVM aankoopmakelaar

Koning Aankoopmakelaars

Bel 030 4100900
Dhr. M. Hendriks (zoeken en aankoop)
Ahornstraat 20
8,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het was erg prettig om met Koning aankoopmakelaars een huis te zoeken. Altijd een deskundige makelaar die realistisch en nuchter blijft wat bij de uiteindelijke aankoop zorgde voor een zeker gevoel.
Bereikbaarheid en communicatie
8
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
8
Prijs / kwaliteit
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.