Engelen van Pijlsweertstraat 10 3513 GE Utrecht

  • Verkocht
€ 600.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 maart 2020
Verkoopdatum
14 april 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wil je op een steenworp afstand van het centrum van Utrecht wonen in een instapklare, ruime, luxe woning met zonnige voor- en achtertuin? Dit is je kans! Deze fantastische gelijkvloerse HOEKbenedenwoning is maar liefst 4 meter uitgebouwd en volledig gerenoveerd in 2019. De woning heeft een ruime lichte woonkamer met keukeneiland voorzien van Siemens inbouwapparatuur en gezellige bar, 3 slaapkamers, luxe badkamer met inloopdouche en ligbad, royale zonnige voor- en achtertuin. De volledige woning is voorzien van vloerverwarming die je centraal per kamer kunt reguleren. Elke kamer bevat dimbare inbouwspots met energiezuinige ledverlichting. De elektra is geheel vernieuwd en in alle kamers zijn kabelaansluitingen gerealiseerd. Op de volledige uitbouw is er een isolerend groen sedum dak geplaatst.

Ligging:

Pijlsweerd is een wijk in Utrecht-Noordwest en ligt in directe nabijheid van alles wat je nodig hebt. Nagenoeg om de hoek tref je diverse cafés, restaurants, supermarkten, fitnesscentra, bushaltes, scholen, parken en speeltuinen aan. Je wandelt binnen 10 minuten langs de oude gracht zo de binnenstad in en met 5 minuten fietsen sta je op Utrecht CS. Je auto kun je voor de deur parkeren.

Indeling:
Entree, hal met garderobe kast, gangkast, toilet, separate wasruimte en vaste inbouwkast met de opstelling van de HR Cv-ketel, vloerverwarming systeem en extra bergruimte.

Via de hal kom je in een zeer ruime, lichte woonkamer voorzien van een prachtige houtlook PVC vloer. De woonkamer heeft strak gestucte wanden en plafonds met inbouw spots verdeeld over 3 zones die je onafhankelijk van elkaar kunt instellen. De woonkamer is erg licht door de ingebouwde lichtstraat en grote raampartijen aan de achterzijde. Het "binnen-buiten gevoel' creëer je door de dubbele openslaande deuren naar de riante achtertuin open te gooien, waardoor er een zee aan ruimte ontstaat.

De luxe open keuken met keukeneiland is voorzien van de meest denkbare inbouwapparatuur (die nog in de garantieperiode vallen). Denk hierbij aan o.a. Quooker Combi, Siemens inductie kookplaat met afzuiging, espresso/koffiezet automaat, combi-oven/magnetron, hoge koelkast, hoge vriezer en vaatwasser. Voor een hapje en een drankje kun je plaats nemen aan de gezellige keukenbar. Hiernaast is er nog voldoende ruimte voor een eettafel.

Vanuit de hal zijn er 3 slaapkamers te bereiken, waaronder de master bedroom aan de achterzijde van de woning. Ook hier zijn dubbele openslaande deuren te vinden, waardoor je vanuit de slaapkamer zo de tuin in loopt. Deze kamer is voorzien van een grote inbouwkast met schuifdeuren over de gehele lengte.

De smaakvolle badkamer is voorzien van een royale inloopdouche en ligbad, beide voorzien van thermostaatkranen. Daarnaast bevat de badkamer een dubbele wastafel met hardstenen waskommen en inbouwkranen. Hierboven hangt de spiegelkast. Ook is er gedacht aan een praktische inbouwkast en design radiator.

De woning heeft een riante zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten die vanaf het einde van de ochtend de zon al mag verwelkomen. In de achtertuin is een berging aanwezig en de tuin heeft een eigen achteringang. Ook is er een mooie voortuin die over de gehele breedte van de woning loopt. Een breed zijpad verbindt de voor- en achtertuin met elkaar en is gedeeltelijk overkapt, ideaal voor fietsen.

Instapklaar:
De woning wordt opgeleverd inclusief de houtlook PVC vloer, gordijnen, Luxaflex raambekleding, zwevend design tv-meubel, schoenenkast en barkrukken. Zo hoef je alleen nog maar je eigen meubels en kleding te verhuizen om hier direct te kunnen genieten!

Bijzonderheden:
- Warm water en verwarming door middel van Cv Intergas Kompakt (2010);
- Voorzien van dubbel glas en vloerisolatie;
- Zelfbewoningsplicht t/m oktober 2021 (bewoning door 1e-graads familie is ook toegestaan);
- Gezonde VvE, servicekosten zijn € 123,- per maand;
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 600.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.918
Servicekosten
€ 123 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1951
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
423 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

LAUWERECHT B 7370
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
72 m² (5,45 meter diep en 13,15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Lauteslager Makelaars

Bel 030-2315186

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Pijlsweerd-Noord

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Pijlsweerd-Noord

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.