• Verkocht

Albatrosstraat 18 3582 EX Utrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 53 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 maart 2020
Verkoopdatum
7 april 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Heb je altijd al in een karakteristiek huis, welke ook van alle gemakken voorzien is, op loopafstand van de Utrechtse binnenstad willen wonen? Dan is dit de woning voor jou!

In de Watervogelbuurt komt een mooie benedenwoning mét tuin op het zuidoosten vrij op de Albatrosstraat 18. Het betreft hier een sfeervolle benedenwoning uit 1913. De woning heeft nog enkele authentieke elementen zoals een schouw en en-suite deuren.

De Watervogelbuurt is een gezellige buurt dicht bij de Utrechtse binnenstad. Binnen een paar minuten wandelen zijn de terrasjes van Ledig Erf en de winkels van de Twijnstraat te bereiken, maar ook Rotsoord en de Ooster- en Westerkade. De bereikbaarheid van de wijk met het OV is optimaal door de nabijheid van Station Vaartsche Rijn en de tramhalte die Utrecht CS met de Uithof verbindt. Ook de bereikbaarheid per auto is goed. Zo zijn er in de straat vele parkeerplaatsen en ben je binnen enkele minuten op de belangrijkste uitvalswegen van de stad. Ook voor natuurliefhebbers is de Watervogelbuurt een ideale thuisbasis. Met een kleine tien minuten fietsen ben je namelijk in de bossen van Amelisweerd.

De woning is praktisch ingedeeld, maar heeft haar charme en enkele authentieke elementen behouden. De eet- en woonkamer worden van elkaar gescheiden door en-suite deuren. In de woonkamer met schouw kun je de achtertuin betreden via authentieke openslaande deuren. In de gezellige stadstuin kun je in de ochtenduren in de zon van een heerlijke cappuccino (of kop thee) genieten en in de avonduren kun je de barbecue aansteken. Verder heeft de woning één slaapkamer, een keuken en badkamer. Aangrenzend aan de badkamer is een handig washok aangebouwd dat tevens voldoende ruimte biedt voor opslag en de witgoedaansluitingen.

Indeling

In de hal bevindt zich de meterkast en twee deuren, welke toegang geven tot respectievelijk de slaapkamer en eetkamer. Onder de trap, achter de deur naar de slaapkamer, bevindt zich nog een opslagruimte met plankjes en een kledingrek. De slaapkamer heeft openslaande deuren naar de tuin.

De eetkamer, door middel van en-suitedeuren gescheiden van de woonkamer, is voorzien van dubbelglas. In de eetkamer bevinden zich ook twee inbouwkasten. De woonkamer, voorzien van lambrisering en een schouw heeft net zoals de slaapkamer openslaande deuren naar de tuin.

De keuken is voorzien van een vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en een vierpits gasfornuis. De keuken heeft ook een deur naar de tuin.

De moderne badkamer (verbouwd in 2016) is voorzien van alle gemakken zoals een wastafel, toilet, designradiator en een regendouche. In het washok is ruimte (en aansluiting) voor een wasmachine en droger.

Door de praktische indeling van de woning is er verrassend veel opbergruimte, zelfs in de tuin is gedacht aan het creëren van genoeg plaats om eventueel tuingereedschap op te kunnen bergen.

Bijzonderheden

• Bouwjaar 1913
• Woonoppervlakte is 53 m2 en de inhoud is 205 m3
• Gedeeltelijk dubbelglas
• Eigen grond
• Voorzien van een zonnige stadstuin
• Schilderwerk binnen in 2017 vernieuwd
• Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 5.189
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1913
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
53 m²
Inhoud
205 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

TOLSTEEG B 3116
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
16 m² (4m diep en 4m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Zelfverkopen.nl

Bel 088 235 0111

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Watervogelbuurt

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Watervogelbuurt

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.