• Verkocht

Merelstraat 54 3514 CN Utrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 101 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 juni 2020
Verkoopdatum
9 juli 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Op een prachtige locatie gelegen in de wijk “Vogelenbuurt” een uitstekend onderhouden en licht hoekappartement met overdekt terras op de ochtendzon. Het appartement is gelegen op de 1e verdieping van een modern complex (2007) met lift en beschikt over een eigen berging en een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder. Daarnaast is er een heerlijk grote gemeenschappelijke tuin van het appartementencomplex "De Boventuinen" die alleen toegankelijk is voor de bewoners.

Het geheel is gelegen op de hoek van de Merelstraat en de Draaiweg met zicht op de molen. Op loopafstand van het Utrechtse stadscentrum, het centraal station en openbaar vervoer, het Griftpark en de diverse uitvalswegen. Luxe en comfortabel wonen in de directe nabijheid van winkels zoals een supermarkt, slager, groenteboer, restaurants etc.

De indeling is als volgt:

Begane grond
gemeenschappelijke (afgesloten) entree met brievenbussen, bellentableau toegang tot de lift en trappenhuis naar appartement en parkeerkelder.

Eerste verdieping
Entree, ruime en lange gang - voorzien van boekenkasten - met toegang tot alle ruimtes. Te beginnen bij de royale en lichte woonkamer met een moderne open keuken en de loggia. Vanwege de ligging van het appartement heeft u vanuit deze ruimte een heerlijk weids uitzicht. Het overdekte terras is een heerlijke plek om te genieten van de ochtendzon en doordat het af te sluiten is door glazen delen is het hier van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar de plek voor een kopje koffie of een ontbijtje. De keuken is modern en neutraal van stijl en geheel voorzien van inbouwapparatuur.
De slaapkamer is royaal en gelegen aan de Draaiweg, voorzien van grote garderobekast en zitje. Het toilet en de aangrenzende badkamer zijn modern, de laatste uitgerust met een ligbad, douche en wastafel met meubel en designradiator. Verder bevinden zich hier de grote wasruimte c.q. bijkeuken met opstelplaats voor witgoed en warmte, uitgerust met stellingen en ophangsysteem voor de was. Als laatste is er een ruimte die kan worden gebruikt als studeer/kantoorruimte.

Overige ruimtes:
Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats. De in de onderbouw gelegen parkeerplaats is bereikbaar via een elektrisch bedienbare toegangspoort. Daarnaast is er ook een eigen berging aanwezig van ca. 6 m2. De fraaie gemeenschappelijke binnentuin is slechts toegankelijk voor bewoners van het complex. Deze natuurlijk aangelegde binnentuin wordt professioneel onderhouden.

Kenmerken/details:
- Uitstekend onderhouden en goed geïsoleerd appartement
- Woonoppervlakte (NEN 2580) 105 m2
- Professioneel onderhouden algemene binnentuin
- Actieve en financieel zeer gezonde VvE
- Servicekosten appartement € 213,-- per maand.
- Servicekosten parkeerplaats € 28,78 per maand.
- Voorschot stookkosten €60,- per maand.
- Eigen website van de VvE, zie:
- Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht (AV 1989)
- Oplevering in overleg, kan eventueel snel.

Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.208
Servicekosten
€ 213 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
340 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Lift en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

LAUWERECHT C 8578
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Beumer Garantiemakelaars

Bel 030-2311000

NVM aankoopmakelaar

Covers & Jonker Makelaars

Bel 030 2520500

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Vogelenbuurt

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Vogelenbuurt

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.