• Verkocht

Van Hoornekade 21 a 3554 AR Utrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 79 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 299.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 juli 2020
Verkoopdatum
23 juli 2020
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Op de 1e verdieping van een in 2012 gebouwd appartementencomplex bieden wij dit uitstekend onderhouden 3-kamer appartement van 79m² met eigen parkeerplaats en eigen berging te koop aan. Bij de voordeur van het appartement is een gemeenschappelijke daktuin gesitueerd waar u als koper heerlijk in de zon of in de schaduw kunt vertoeven. Aan de voorzijde is er reuring genoeg door het vrije uitzicht.

Het complex is gebouwd in 2012 en er is een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren, dus je hebt geen zorgen over het onderhoud. Er is een energielabel A aanwezig hetgeen zorgt voor een lage energienota en een geluidsdicht appartement.

In de omgeving zijn winkelcentra 'Rokade' en 'Overvecht' voor de dagelijkse boodschappen gelegen. Er komt steeds meer nieuwe horeca in de omgeving. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in het gezellige centrum van Utrecht. Mocht je van de buitenlucht willen genieten dan is een wandeling langs de Vecht om de hoek mogelijk of je loopt naar het Julianapark. Het openbaar vervoer is ook uitstekend geregeld: een bushalte voor de deur en het is slechts 5 minuten fietsen naar treinstation Zuilen.

De indeling is als volgt:
1e verdieping: entree, hal, toilet, meterkast, inpandige berging met wasmachineaansluiting en de warmte-terug-win installatie, badkamer met inloopdouche met drain en badkamermeubel, ruime woonkamer met zeer veel lichtinval door de ramen tot aan de vloer en een keurige open keuken die voorzien is van diverse apparatuur waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, hetelucht oven, magnetron, 4 pits inductie-kookplaat en een rvs recirculatiekap. Vanuit de woonkamer is de zeer ruime master-bedroom bereikbaar. De 2e slaapkamer is vanuit de hal bereikbaar.

De eigen parkeerplaats in de garage en de eigen inpandige berging voor bijvoorbeeld fietsen bevinden zich op de begane grond van het complex.

Bijzonderheden:
- het appartement is geheel voorzien van een laminaatvloer;
- het appartement is gelegen op erfpachtgrond. De canon is eeuwigdurend afgekocht;
- de elektrische installatie is voorzien van 7 groepen en 2 aardlekschakelaars;
- de verwarming is middels stadsverwarming;
- de servicekosten bedragen thans €83,- per maand;
- de oplevering is in overleg, indicatie 15 september 2020.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

"Uw woning, uw trots"

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 299.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.791
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 83,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
79 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
250 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

LAUWERECHT B 6663
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 83,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Pauw Makelaardij

Bel 030-2710333

NVM aankoopmakelaar

Thomas de aankoopmakelaar

Bel 06 24271226
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Van Hoornekade 21 a
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ik had nog nooit een aankoopmakelaar ingeschakeld en op de basis van de reviews en zijn blogs leek Thomas mij een een goeie klik voor mij. Gelukkig had hij gelegenheid mij de helpen, maar ik kan het dus niet vergelijken met andere aankoopmakelaars. Wat ik erg fijn vond was hoe Thomas precies wist door te vragen over de dingen waar ik over twijfelde en daar ook goed advies over gaf. Ik wist eerst niet precies wat ik nu wilde en hij kon goed uitleggen waar ik in welke situatie rekening mee moest houden. Als gevolg: een meer gerichte zoektocht en een fijne plek gekocht die past bij mijn wensen! Ik denk verder dat hij uiteindelijk een makkelijke aan mij heeft gehad door maar naar twee bezichtigingen te hoeven!
Bereikbaarheid en communicatie
8
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
8

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Geuzenwijk

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Geuzenwijk

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.