Reyer Anslostraat 90 3522 DK Utrecht

  • Verkocht
€ 415.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 juni 2020
Verkoopdatum
15 juni 2020
Looptijd
10 dagen

Omschrijving

***ENGLISH TRANSLATION BELOW***

Wonen op slechts een paar minuten fietsafstand van de bruisende binnenstad maar toch heerlijk rustig genieten in je eigen huis, dat wil jij toch ook?

Op een mooie locatie in het Vondel Parc, verscholen tussen het geliefde Rivierenwijk en Dichterswijk, in een parkachtige omgeving, vlakbij het gezellige Ledig Erf met zijn terrassen en kroegen en nog dichterbij het hippe Rotsoord, ligt dit uitstekend onderhouden, sfeervol maar bovenal verrassend ruim 3-kamer appartement met zonnig en groot besloten balkon/loggia.

De woning is gunstig gelegen ten opzichte van winkels, uitvalswegen en openbaar vervoer. Utrecht Centraal is op 5 minuten fietsen en het nieuwe NS-station Utrecht Vaartsche Rijn is op loopafstand.
Ga je liever met de auto? Geen probleem! Die kan je perfect kwijt op de privé-parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Naast de parkeerplaats heb je ook nog de beschikking over een eigen afgesloten berging en een gezamenlijke fietsenstalling.
Kortom, een prachtige kans op een waanzinnig gaaf appartement. De terrasstoelen staan klaar, de tafel is gedekt, de wijn ingeschonken. Kom je kijken?

Indeling:
Begane Grond
Centrale entree, hal met video intercom, brievenbussen, trappenhuis en liftinstallatie.
Derde verdieping:
entree, hal, meterkast, toilet met fontein, garderoberuimte, twee slaapkamers waarvan een met inloopkast, heerlijke lichte woonkamer met weids uitzicht, veel licht inval door het extra raam in de zijgevel en een schuifpui naar het terras. Open keuken met L-vormig keukenblok welke is v.v. diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, kookplaat, combioven, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. De woonkamer is v.v. een massief houten vloer. Compleet uitgeruste badkamer met ligbad, separate douche en wastafel. In de badkamer bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Afmetingen (circa):
Woon-/eetkamer 6.56 x 6.96 (hoogte 2.53)
Keuken 5.27 x 3.00
Slaapkamer 1 3.46 x 4.06
Slaapkamer 2 2.39 x 2.88
Badkamer 2.77 x 2.88
Balkon/Loggia 2.73 x 3.22
Berging 2.79 x 1.60

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water d.m.v. stadsverwarming en centrale voorziening.
- Elektra: moderne uitgebreide groepenkast met dubbele aardlekschakelaar.
- De woning is volledig geïsoleerd (o.a. dubbel glas, spouwisolatie).
- Er is sprake van een actieve en gezonde VvE. De totale servicekosten bedragen € 171 per maand. Daarnaast betaal je een jaarlijkse bijdrage van € 127 ten behoeve van onder andere het parkonderhoud.
- De woning heeft een energielabel A.
- De erfpachtscanon is eeuwigdurend afgekocht (AV1989). Er zijn dus geen kosten.
- Aanvaarding in overleg, augustus 2020 al mogelijk.

KIJK OOK OP FUNDA NAAR DE 2-D EN 3-D PLATTEGRONDEN VOOR EEN NOG BETER BEELD EN RICHT DE WONING ALVAST IN MET JE EIGEN SPULLEN. OOK HEBBEN WE VAN DEZE WONING EEN ECHTE VIDEO LATEN MAKEN.

VRIJBLIJVENDE INFORMATIE

*** English translation ***

The apartment is quietly located and only a few minutes by bike from the vibrant city of Utrecht, who wouldn’t want that?

In the Vondel Parc area, hidden between Rivierenwijk and Dichterswijk with a park like atmosphere, you will find this well maintained, bright and spacious 2-bedroom apartment with a large and sunny balcony/loggia. The lively ‘Ledig Erf’ and upcoming ‘Rotsoord’ are just around the corner for a coffee, lunch, drinks or dinner.

Many quality stores, several supermarkets, little boutiques, good restaurants and hip coffee shops are in the immediate vicinity. The apartment is centrally located for public transport, Utrecht Centraal is at a 5-minute bike ride and the new train/tram-station Utrecht Vaartsche Rijn is just a 2-minute walk. Do you prefer to take the car? No problem, you will have a private parking spot at the underground parking. In addition, you will have your own (locked) storage room in the basement and access to a shared bicycle parking.

An amazing opportunity to own a fantastic apartment at a prime location in Utrecht. The wine is served outside; will you come over and have a look?

Layout:
Ground floor
Luxurious enclosed entrance with bell panel, lift installation, stairway, mail boxes and video intercom system.

Third floor
Entrance / hall, fuse box, toilet, wardrobe space, master bedroom with walk-in closet and a second bedroom or study. Beautiful bright living room with a wide view over Utrecht and, thanks to the corner location, an extra window that makes it especially light and pleasant in the evening. Sliding doors to the balcony / loggia. Open kitchen with L-shaped kitchen-unit, which features a range of built-in appliances: a dishwasher, electric hot plate, combi oven microwave and refrigerator with freezer. A solid wooden (hardwood) floor is present throughout the living room and open kitchen. The fully equipped spacious bathroom has a bath, shower, sink and connections for the washing machine and dryer.

Dimensions:
Living / dining room 6.56 x 6.96 (ceiling height 2.53)
Kitchen 5.27 x 3.00
Bedroom 1 3.46 x 4.06
Bedroom 2 2.39 x 2.88
Bathroom 2.77 x 2.88
Balcony / Loggia 2.73 x 3.22
Storage room 2.79 x 1.60

Particularities:
- District heating
- Modern and fully equipped fuse box
- Fully insulated apartment (glass, wall and floor insulation)
- Energy label A
- Owners Association is active and financially solid. Service fees are € 171 per month. An additional annual service fee of € 127 is charged for the park maintenance.
- The ground lease fee has been bought off (AV1989). There are no fees / costs going forward.
- Delivery in August 2020 is possible.

LOOK AT FUNDA FOR THE 2-D AND 3-D MAPS OF THE APPARTMENT AND START DECORATING THE APPARTMENT WITH YOUR OWN FURNITURE. THERE IS ALSO A VIDEO AVAILABLE.

NON-BINDING INFORMATION

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 415.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.940
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 171 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
84 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
269 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
5 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Lift en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE D 9128
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 171 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Renkema & Jansen

Bel 030-2610710

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Rivierenwijk

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Rivierenwijk

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.