Spinozaweg 46 bis a 3532 SG Utrecht

  • Verkocht
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 juni 2020
Verkoopdatum
9 juli 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Beleggers en starters opgelet!
Ruime woonoppervlakte, vijf slaapkamers, goed terras en klusmogelijkheden zijn kenmerken die volledig van toepassing zijn op dit hele bovenhuis! Deze woning, die in de afgelopen jaren kamergewijs verhuurd is geweest, kan wellicht ook nog voorzien worden van een opbouw en beschikt over een goede bergvide.

De indeling maakt het ideaal voor verhuur of bewoning door een goede alleenverdiener of stel. Ook kan het enigszins gemoderniseerd worden, maar met enkele aanpassingen bezit je een fraai en ruim bovenhuis aan de rand van Lombok. Vanuit de voordeur fiets je in enkele minuten naar het bruisende centrum of het Centraal Station of zit je met de auto op de rondweg.

Kortom, een royale bovenwoning met veel mogelijkheden!

Indeling
Begane grond: entree, hal met meterkast en trapopgang.

Eerste verdieping: overloop, toiletruimte, zijkamer, woonkamer met openslaande deuren naar goed terras over de breedte en open keuken met eveneens deur naar het terras. Vanuit de woonkamer bereikt men ook de royale voorkamer.

Tweede verdieping: overloop, ruime kamer aan de achterzijde, voorkamer met dakkapel en vaste kast, badkamer met ligbad, douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Vanaf de overloop bereikt men ook de zijkamer met losse trap naar de bergvide.

Bijzonderheden:
- De woning is grotendeels voorzien van dubbelglas/voorzetramen;
- De gehele eerste verdieping is voorzien van een massief houten parketvloer van 22mm dikte type Robijn hout;
- De woning maakt onderdeel uit van een zogenaamde slapende VvE. De totale VvE bestaat uit drie appartementen;
- Verwarming en warm water door middel van c.v.-combiketel;
- De c.v.-combiketel is in maart 2020 vervangen;
- De woning is in de afgelopen jaren verhuurd geweest;
- Enkele vergelijkbare woningen in de buurt hebben een gedeeltelijke extra verdieping gerealiseerd, wat eveneens bij dit object mogelijk is;
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar;
- Deze woning beschikt over een unieke eigen website. Via 'Download brochure' kunt u op de website komen waar u alle informatie en documenten van de woning kunt inzien;
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.804
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Inhoud
372 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel uit 2020, eigendom

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE C 8295
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Punt Makelaars Utrecht

Bel 030-2737464

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.