Vondellaan 7 bis 3521 GA Utrecht

  • Verkocht
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 juni 2020
Verkoopdatum
9 juli 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

BEKIJK GERUST EENS DE EXCLUSIEVE WOONVIDEO VOOR EEN GOEDE IMPRESSIE VAN DIT FRAAIE 5-KAMER APPARTEMENT !

Sfeervol en goed onderhouden 5-kamer appartement (ca. 81 m2 / bouwjaar medio 1938) voorzien van een balkon aan de voorzijde (Zuidoosten), een heerlijk balkon aan de achterzijde (Noordwesten), alsmede een eigen berging (ca. 4 m2) achter het complex. De woning maakt onderdeel uit van een kleinschalig appartementencomplex op een geweldige locatie in de populaire Dichterswijk te Utrecht. De woning zelf ligt op de eerste verdieping bereikbaar middels een centrale trapopgang. De huidige bewoners hebben de woning al die jaren met zorg en aandacht bewoond maar nu is het tijd voor een volgende stap.

Kenmerkend voor dit specifieke appartement is de bijzonder praktische indeling, de fraaie authentieke jaren ’30 details (o.a. natuurstenen schouw, paneeldeuren, kamer-en-suite), de heerlijke woonkamer, welke is opgedeeld in een lichte zitkamer (voorzijde) en een gezellige eetkamer nabij de keuken, de prachtige keuken (geplaatst 2017) met luxe apparatuur en veel kast- en werkbladruimte, de 3 volwaardige slaapkamers (ca. 11, 8 & 7 m2), de verzorgde inpandige badkamer en natuurlijk de 2 balkons waar je de gehele dag (ochtend- en middagzon aan de voorzijde en avondzon aan de achterzijde) van de zon kunt genieten!

De locatie is fantastisch! Je kijkt uit over de Vondellaan en de Vaartsche Rijn. Binnen 5 minuten bevind je je op het bruisende Ledig Erf en de Twijnstraat, een heel leuk deel van de binnenstad met al zijn terrassen en leuke boetiekjes en winkeltjes. Ook vind je in de directe omgeving meerdere supermarkten, leuke horecagelegenheden, sportfaciliteiten, onderwijsvoorzieningen, openbaar vervoeraansluitingen en de uitvalswegen van de stad. Zo zijn station Vaartsche Rijn en Utrecht Centraal binnen enkele minuten bereikbaar.

Op voorhand heeft de verkopende partij een bouwkundige keuring uit laten voeren. Een digitaal exemplaar van dit bouwkundig rapport vind je als bijlage terug in de verkoopdocumentatie.

Kom gerust een kijkje nemen en laat jezelf verrassen!

Indeling:
Begane grond: Trappenhuis naar de entree. Achter het complex ligt de vrijstaande stenen berging (ca. 2.56x1.44m) behorende bij dit appartement.

Eerste verdieping: Entree, hal, meterkast, inpandige badkamer voorzien van een staand toilet, wastafel en een douche. Vanuit de centrale hal zijn verder alle vertrekken in de woning te bereiken. Aan de voorzijde zijn twee multifunctionele slaapkamers gesitueerd, welke uitkijken op de straat en de omgeving. Vanuit beide kamers kun je het balkon bereiken. De kamers zijn voorzien van extra dikke dubbele beglazing in hardhouten kozijnen. Aan de achterzijde bevindt zich de ouderslaapkamer, gelegen op het koele Noordwesten, welke een fraai uitzicht biedt op de achtergelegen tuinen. Je hebt aan deze zijde, vanwege de heerlijke rust, niet in de gaten dat je feitelijk in het stadscentrum woont.

Voorts bereik je de grote keuken, welke in open verbinding staat met de eetkamer. Deze prachtige keuken, compleet vernieuwd in 2017 en geplaatst in een royale kastenwand met groot eiland, is werkelijk voorzien van alle luxe en comfort. Je kunt duidelijk zien dat deze keuken op maat is gemaakt door een vakkundig interieurbouwer met alle slimme en mooie oplossingen qua opbergruimte. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, mechanische afzuiging, een oven/combioven, een vaatwasser, een koel-/vriescombinatie, een Quooker-kraan en een fraai stenen werkblad.

De eetkamer biedt plaats aan een grote gezellige eettafel en vanuit deze ruimte bereik je het balkon aan de achterzijde middels openslaande deuren (hardhout met dubbel glas). Aan de voorzijde van het appartement, gescheiden door een mooie authentieke kamer-en-suite met glas in lood, is de heerlijk licht en goed indeelbare zitkamer gesitueerd. Leuk detail is de natuurstenen schouw, alsmede de speelse erker vanwaar je leuk uitzicht hebt op de levendigheid van de Vondellaan.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: ca. 81 m2;
- Inhoud: ca. 277 m3;
- Bouwjaar: Medio 1938;
- Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 10 m2;
- Externe bergruimte: ca. 4 m2;
- Actieve VvE, bijdrage per maand ca. € 153,-;
- Verwarming- en warmwatervoorziening middels een CV-installatie (merk: Remeha bouwjaar: 2007);
- Energielabel D;
- Bouwkundig rapport beschikbaar, opgenomen als bijlage van de verkoopdocumentatie;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Oplevering in overleg.

Interesse in dit mooie appartement? Neem je NVM-Aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.630
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 153 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement met open portiek)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
81 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
277 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE D 8008
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 153 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Blauwe Eik Makelaardij

Bel 030-8893330
Een funda gebruiker
Vondellaan 7 bis
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Dennis Vermeulen van de Blauwe Eik is vriendelijk, deskundig, betrouwbaar en zorgvuldig. Hij heeft het gehele verkoopproces goed begeleid. Ook Corette van het kantoor is erg vriendelijk en behulpzaam en reageert snel op mails.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Dichterswijk

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Dichterswijk

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.