Rubenslaan 81 3582 JE Utrecht

  • Verkocht
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 juni 2020
Verkoopdatum
9 juli 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Dit fraaie driekamerappartement ligt op de 1e woonlaag van een kleinschalig appartementengebouw in Utrecht-Oost en is direct te betrekken. Het appartement is in 2018 volledig gerenoveerd en gedeeltelijk opnieuw ingedeeld, waardoor er een fijne leefruimte is ontstaan met een eetkamer aan een moderne, open keuken. De keuken, badkamer en het toilet zijn vernieuwd en alle wanden en plafonds zijn gestuukt en geschilderd. De woning heeft 2 balkons met een prachtig uitzicht op het Kromme Rijnpark. Kano's passen in de berging in de onderbouw, want die is met 20 m² uitzonderlijk groot.

De locatie in Utrecht-Oost is ideaal, met de gezelligheid en culturele voorzieningen aan het Ledig Erf op loopafstand. Utrecht Centraal ligt op tien minuten fietsen en aan de oostzijde bevindt zich op eenzelfde afstand het Utrecht Science Park met de Universiteit en het UMC. Via de Waterlinieweg zijn alle belangrijke snelwegen binnen vijf minuten bereikbaar, en parkeren kan voor de deur.

Recreëren of sporten? Amelisweerd, Rhijnauwen en het Wilhelminapark liggen om de hoek. Ook is het heerlijk (hard)lopen langs en kanoën op de Kromme Rijn, die gelegen is direct voor de deur.

Indeling appartement: hal, toilet met fontein; lichte woon- en eetkamer (32 m²) met balkons aan de voor- en achterzijde. De eetkamer staat in open verbinding met de moderne keuken, welke is voorzien van inbouwapparatuur. Aan de achterzijde liggen 2 slaapkamers van respectievelijk 11 en 8 m². De smaakvol en modern ingerichte badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. De centrale entree is afgesloten en geeft ook toegang tot de bergingen. Grote berging (20 m²) in de onderbouw.

Bijzonderheden:
- In 2018 gerenoveerd: nieuwe indeling, volledig gestuukt en geschilderd. Nieuwe keuken, badkamer en toilet.
- Elektra is grotendeels vernieuwd en uitgebreid.
- Keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel/vriescombinatie en een
vaatwasser.
- Geheel voorzien van een lichte "eiken" laminaatvloer.
- Verwarming door middel van stadsverwarming, warm water door middel van een huurboiler.
- Actieve Vereniging van Eigenaars, de servicekosten bedragen € 147,52 per maand

Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.514
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 148 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
72 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
20 m²
Inhoud
229 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)

Kadastrale gegevens

ABSTEDE D 5097
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 148 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Rubenslaan en omgeving

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Rubenslaan en omgeving

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.