• Verkocht

Rubenslaan 79 3582 JE Utrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 71 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 juni 2020
Verkoopdatum
10 juli 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Riant 3-kamer (voorheen 4-kamer) hoekappartement van 71 m2 met twee balkons en berging 20 m2 aan de groene oever van de Kromme Rijn.

Het appartement gelegen op de 1e woonlaag biedt door de hoekligging een heerlijk vrij uitzicht over de groenstrook met zicht op de Kromme Rijn aan de achterzijde van de Rubenslaan. Het met zorg onderhouden appartement is in de loop van de jaren gemoderniseerd, waardoor het direct te betrekken is. Een extra grote berging is aanwezig in de onderbouw. Het appartement ligt op slechts 5 minuten fietsen van het centrum van Utrecht en van het Utrecht Science Park. Via het jaagpad langs de Kromme Rijn wandelt u zo het nabij gelegen natuurgebied Amelisweerd in. Het appartement is tevens praktisch gelegen nabij belangrijke uitvalswegen A2/A12/A27/A28.

Begane grond
Centrale afgesloten entree met postbussen, intercom en toegang tot de hal met fiets toegankelijke bijbehorende berging in de onderbouw en trappenhuis naar de appartementen.

Eerste verdieping
Entree, ruime hal met meterkast, intercom en separaat toilet met fonteintje. Lichte woonkamer van 30 m2 met houten vloer en 2 balkons aan de zijgevel op het Zuiden en aan de voorgevel op het Westen met bergkast. Zijkamer te gebruiken als 1e slaapkamer/studeerkamer met suitedeuren naar de woonkamer van 9 m2. 2e slaapkamer van 11 m2. Nette keuken met diverse inbouwapparatuur en doorgang naar de badkamer met inloopdouche, vaste wastafel en aansluiting voor wasmachine.

Bijzonderheden:
- de servicekosten bedragen € 147,52 per maand;
- energielabel C;
- rolluiken voor zonwering;
- riante berging van 20 m2;
- verwarming en warm water d.m.v. stadsverwarming;
- voldoende parkeergelegenheid met vergunning;
- het appartement is gezien de indeling geschikt voor “dubbele bewoning”;
- uitzicht op de Kromme Rijn en openbaar groen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.225
Servicekosten
€ 148 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 148,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
71 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
20 m²
Inhoud
260 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

ABSTEDE D 5097
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan water en beschutte ligging
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 148,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

De Keizer makelaars Utrecht

Bel 030-2759040
Een funda gebruiker
Rubenslaan 79
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De Keizer Utrecht heeft de verkoop van mijn woning heel vakkundig en voorspoedig verzorgd. De kennis van de woningmarkt en van bouwkundige en juridische zaken is onderscheidend. Daar kun je op vertrouwen, ook bij een niet-standaard gebeurtenis in het verkoop/aankoopproces. Daarnaast is de communicatie met zowel de makelaar als het kantoor heel prettig. Ik beveel deze makelaar zeker aan.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van De Keizer makelaars Utrecht
Beste heer Stiemersma, Hartelijk dank voor deze mooie review! Wij hebben de samenwerking ook als zeer prettig ervaren en wat een mooi resultaat. Namens het hele team nog bedankt voor het lekkere gebak en de champagne! Met vriendelijke groet, De Keizer makelaars team Utrecht Huib, Manon, Janneke, Kelly en Sarena

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Rubenslaan en omgeving

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Rubenslaan en omgeving

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.