• Verkocht

Paranádreef 71 3563 WD Utrecht Vechtzoom-zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 82 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 september 2021
Verkoopdatum
8 oktober 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Het (waaier) appartement aan de Paranadreef is een ruim drie-kamer-appartement op de tweede verdieping met een balkon op het noordwesten. Het complex is netjes verzorgd en het appartement is ca. 80 m2 groot. Het appartement ligt in de wijk Overvecht op loopafstand van het Groot Winkelcentrum Overvecht en tegenover zwembad De Kwakel.

KENMERKEN
- Zeer ruime woonkamer met veel licht
- Open keuken
- Twee ruime slaapkamers
- Groene omgeving

Locatie
Het appartement ligt in de meest groene wijk van Utrecht: Overvecht, en dat voel je in dit appartement, omringd door bomen. In de directe omgeving zijn er veel voorzieningen op loopafstand zoals het Groot Winkelcentrum Overvecht met verschillende supermarkten en winkels. Je wandelt zo naar de Vecht en het natuurgebied bij Oud Zuilen. Het complex bevindt zich tegenover nieuwbouwwijk Antonius Kwartier en Zwembad de Kwakel (met sportschool). Je bent met de fiets binnen 15 minuutjes in Utrecht centrum.

Indeling

Begane grond:
De entree van het complex is op de begane grond en via een trap of de lift bereik je de appartementen op de bovengelegen verdiepingen. Op de begane grond van het complex bevindt zich een berging (van ca. 3 m2) die toebehoort tot het appartement, handig voor je fiets.

Tweede verdieping:
Na de voordeur geeft een ruime hal toegang tot alle verblijfsruimtes.
De ruime woonkamer heeft een speelse 'waaier' vorm en via de grote raampartijen komt er veel licht naar binnen. In de woonkamer is voldoende ruimte voor een grote zithoek en een eettafel. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, rvs afzuigkap en oven. Hier tref je ook een vaste kast waar de C.V.-ketel hangt.

Vanuit de woonkamer bereik je het balkon dat ligt op het noordwesten en waar je vanaf het eind van de middag van de zon kunt genieten.

De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is groot genoeg voor een tweepersoonsbed en grote kast. De tweede slaapkamer ligt aan de galerij en is geschikt voor bijvoorbeeld een tweede slaapkamer of studeerkamer. De inpandige badkamer tussen de slaapkamers in is voorzien van een douchecabine, wastafel en opstelplaats voor je wasmachine en droger. In de ruime hal tref je een twee handige kasten voor opslag en garderobe.

Goed om te weten:
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht via notariële akte in 2019
- Platte daken complex zijn in 2016 vervangen
- Schilderwerk kozijnen is in 2020 uitgevoerd
- C.V.-ketel AWB bouwjaar 2015
- VVE is gezond, servicekosten bedragen € 150,- p.m.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.354
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 150,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
82 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
243 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

UTRECHT F 1193
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 150,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Dina verkoopt

Bel 030-2270145

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.