• Verkocht

Auriollaan 49 3527 ES Utrecht Kanaleneiland-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 41 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 juli 2021
Verkoopdatum
29 juli 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Licht 2-kamer appartement van 41 m2 met balkon op het noordoosten. In 2015 is dit complex na een grootschalige renovatie opgeleverd. De appartementen zijn van binnen netjes afgewerkt en onder andere met een nieuwe keuken, badkamer en CV-ketel opgeleverd. Niet alleen dit complex, maar ook de omringende gebouwen hebben een facelift gekregen, alsmede de straatinrichting.

Het complex beschikt over een gemeenschappelijke binnentuin met een multifunctionele ruimte voor bijvoorbeeld het vieren van een feest of het laten overnachten van logees. Voor het complex is meer dan voldoende gelegenheid om de auto te parkeren.

Vlak achter het gebouw ligt het Amsterdam-Rijnkanaal waar je kan genieten van de vele schepen en plezierboten die er voorbij varen. Voor het kanaal is een mooie groenstrook aangelegd waar in de zomer mensen graag in de zon liggen, picknicken of de barbecue aansteken. Tevens vind je hier het leuke restaurant Op Roose.

Het complex is gelegen aan de rand van Kanaleneiland met diverse voorzieningen in de directe omgeving zoals het winkelcentrum Nova, de meubelboulevard, het openbaar vervoer (bus en tram) en uitvalswegen A2, A12 en A27. Bovendien is het gezellige oude centrum van Utrecht zowel per fiets als met de tram binnen enkele minuten te bereiken. Voldoende gratis parkeergelegenheid vind je direct voor de deur en diverse groenvoorzieningen bevinden zich op loopafstand, zoals het mooie park Transwijk.

Indeling:

Begane grond
Entree, hal met bellentableau en brievenbussen. Fietsenberging en trapopgang naar de appartementen.

Tweede verdieping
Entree met meterkast naast de voordeur. Hal met separaat toilet en open verbinding met de keuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast met vriesvak. Via de hal en aangrenzende keuken is de woonkamer van 15 m2 bereikbaar met toegang tot het balkon op het noordoosten. Aan de andere kant van de keuken vind je de lichte slaapkamer van 10 m2. Grenzend aan de slaapkamer bevinden zich een ruime inpandige berging en de badkamer, die is voorzien van inloopdouche en wastafel.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1960;
- Woonoppervlak ca. 41 m2;
- Volledig gerenoveerd in 2015;
- Vrij parkeren voor de deur;
- Gezonde VvE, servicekosten € 72,- per maand;
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;
- Energielabel B;
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.488
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 72,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
41 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Inhoud
138 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (Kombi Kompakt HR E) (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

UTRECHT S 2394
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 72,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars
Een funda gebruiker
Auriollaan 49
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We zijn erg tevreden over De Keizer makelaars. Het hele proces verliep erg vlot. Het kantoor was goed bereikbaar en informeerde ons doorgaans snel.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8
Reactie van De Keizer makelaars Utrecht
Bedankt voor de goede beoordeling. We hebben de samenwerking als enorm prettig ervaren en zijn erg blij met het eindresultaat! Met vriendelijke groet, Team Utrecht Huib, Manon, Anouk & Daniëlle

NVM aankoopmakelaar

Aspekt ERA Makelaars

Bel 030 - 273 60 20

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.