• Verkocht

Homeruslaan 3 3581 MA Utrecht Oudwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 60 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 juli 2021
Verkoopdatum
27 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op zoek naar iets bijzonders in Oudwijk?

Op loopafstand van het centrum van Utrecht? Dan heb je dat bij deze gevonden!

Dit prachtige 3-kamer appartement met zonnige en grote tuin met berging en achterom ligt aan de Homeruslaan op een topplek! Je kan hier werkelijk ook nog eens zo in. Alles is gedaan. Daarnaast krijg je de beschikking over bijna 60m² woonoppervlakte, fantastisch toch?

De indeling van dit 3-kamer appartement is efficiënt waardoor het in werkelijkheid ruimer aanvoelt. Aan de voorzijde bevindt zich de woon-/eetkamer die uitkijk geeft op de Homeruslaan en de Oudwijkerdwarsstraat. Aan de achterzijde bevinden zich o.a. de 2 slaapkamers die beiden grenzen aan de royale achtertuin, gelegen op het zuidwesten, met een ruime vrijstaande berging.

De visgraatparketvloer met zwarte bies is doorgetrokken door bijna de gehele woning, wat zorgt voor eenheid en een gezellige sfeer in huis. Schijnt de zon en wil je liever buiten lunchen of dineren met je gasten? De royale tuin op het zuidwesten biedt plek in de zon én de schaduw. Een oase van rust vlakbij het levendige centrum van Utrecht.

Op loopafstand vind je de chique Burgemeester Reigerstraat met gezellige restaurants en winkeltjes, alsook de Adriaen van Ostadelaan voor een pasta bij de Spaghetteria, een lunch bij restaurant Van Ostade en de boodschappen bij de Plus. Ook het oude centrum is lopend te bereiken: de Nieuwegracht is slechts een paar minuten lopen.

Even een frisse neus halen of de hond uitlaten? Het prachtige Wilhelminapark is vlakbij. Met de fiets ben je zo in Amelisweerd of Rhijnauwen, en met de auto zit je snel op de ring. We zeiden het al; een super centrale plek!

Kom je snel kijken? Bel of mail ons voor een afspraak.

Een afspraak is zo gemaakt; bel ons of stuur ons een e-mail.

Indeling
Begane grond
Entree/hal. Meterkast. Vanuit de hal die centraal is gepositioneerd kom je in alle vertrekken. Aan de voorzijde tref je de woon-/eetkamer aan met vaste diepe kast. De woonkamer is lekker breed en voelt ruimtelijk aan vanwege de fijne lichtinval. Terug naar de hal en door naar de grootste slaapkamer van het appartement. Een fijne kamer met wederom veel lichtinval. Deze kamer geeft toegang tot de tuin en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine en een wastafel. Separaat toilet met fontein. De keuken is voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, een combi-oven en een koelkast en geeft eveneens toegang tot de tuin. De tuin is fraai aangelegd en heeft een vrijstaande berging met CV, wasmachine aansluiting en vriezer. De andere slaap/werkkamer is ook bereikbaar vanuit de hal en heeft tevens een wastafel.

Bijzonderheden
- Benedenwoning met ruime tuin op het zuidwesten
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020
- Dakrenovatie uitgevoerd in 2011
- Ruime berging met achterom
- Verwarming en warm water via CV-ketel (Bosch, eigendom 2009)
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 135,85

Toelichting NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.667
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 135,85 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
60 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
213 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch HR 28 HRC (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

ABSTEDE C 7662
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
55 m² (5,66 meter diep en 9,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 135,85 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Gusto Casa

Bel 030-2513250

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.