• Verkocht

Barnsteenlaan 27 2 3523 BB Utrecht Tolsteeg en Rotsoord

Uitgelichte kenmerken

  • 63 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 juli 2021
Verkoopdatum
20 juli 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

SFEERVOLLE MAISONNETTE WONING MET MODERNE KEUKEN, RUIME WOONKAMER MET TWEE BALKONS, DRIE KAMERS EN BERGING IN DE GROENE WIJK TOLSTEEG
Deze goed onderhouden maisonnette woning is recent gemoderniseerd waarbij de keuken verplaatst is naar de bovenste verdieping waardoor er een heerlijke woonkeuken is gecreëerd. Aan de bar van de keuken kan je prettig borrelen, koken en tafelen terwijl je geniet van het vrije uitzicht en de prachtig ondergaande zon. De royale woonkamer heeft een massief eikenhouten vloer die in 2020 opnieuw geschuurd en geolied is. In de woonkamer geniet je de hele dag door van de zon gezien je aan de oost- en westzijde beschikt over een ruim balkon met zonnescherm. Verder is het appartement voorzien van dubbele beglazing, kunststof kozijnen en een groen dak.
Via de trap in het midden van de woonkamer kom je beneden in de hal waar zich het toilet, de royale slaapkamer, werkkamer/slaapkamer en de badkamer zich bevinden.

DE OMGEVING
De Barnsteenlaan 27-2 ligt in de bruisende wijk Tolsteeg nabij het centrum van Utrecht. Het appartement is op een paar minuten lopen van zowel winkelcentrum Smaragdplein als openbaar vervoer. Parkeren kan voor de deur met vergunning en is op korte afstand van uitvalswegen en treinstation ‘Vaartsche Rijn’. Een terrasje pakken of uit eten op hotspot Rotsoord, naar de film bij Louis Hartlooper of een biertje op het Ledig Erf, het is allemaal op loopafstand. In het winkelcentrum Smaragdplein vind je een compleet winkelaanbod met o.a. supermarkten, een bakker, kapsalon, diverse winkels en een bibliotheek. Vanuit de nabijgelegen Twijnstraat loop je langs de grachten het centrum in.

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Gezamenlijke entree, lift, bergingen en trapopgang.
2e verdieping: Ruime hal, toilet (2007), royale slaapkamer met veel daglicht, de werkkamer/slaapkamer is voorzien van de wasmachine aansluiting en geeft toegang tot de badkamer. De praktische badkamer van 2007 beschikt over een inloopdouche en wastafel.
3e verdieping: Lichte woonkamer is voorzien van een massief eikenhoutenvloer, twee balkons en een prettige moderne woonkeuken. De keuken is in 2020 geplaatst en voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuigsysteem, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 63 m2
• Aantal kamers: 3 kamers (waarvan 2 slaapkamers)
• Bouwjaar ca.: 1957
• Verwarming en warm water middels CV Combiketel (2020)
• Kunststof kozijnen en dubbele beglazing
• Twee balkons oost- en westzijde
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen
• Met vergunning parkeren voor de deur op de openbare weg
• VvE is actief, servicekosten €145,97 per maand
• Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.159
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 145,97 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
63 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
202 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

TOLSTEEG B 2102
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 145,97 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

PEEK&POMPE MAKELAARS

Bel 030-7523333

NVM aankoopmakelaar

Thomas de aankoopmakelaar

Bel 06 24271226

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.