• Verkocht

Smaragdplein 24 3523 EB Utrecht Tolsteeg en Rotsoord

Uitgelichte kenmerken

  • 53 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 juli 2021
Verkoopdatum
6 augustus 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Bekijk de op maat gemaakte video of 360 graden virtuele tour voor een goede indruk van dit sfeervolle en lichte appartement, voorzien van 2 slaapkamers en fraai zicht op het Smaragdplein!

In de wijk Tolsteeg, nabij het centrum, ligt dit sfeervolle en lichte appartement met balkon op het noorden, bereikbaar vanuit de keuken, en een mooie ruime woonkamer met aparte eet-/zithoek met zicht op het gezellige Smaragdplein. Het appartement is voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen, een nette wandafwerking en laminaatvloer. Verder heeft het appartement een ruime berging in de onderbouw.

De woning is gelegen in de populaire woonwijk ‘Tolsteeg’. Kenmerkend voor de wijk zijn o.a. de groene en ruim opgezette wijk, vele speeltuinen en de verschillende parken in de buurt. Op loopafstand heeft u de cafés en restaurants van het hippe ‘Rotsoord’ en de kinderboerderij ‘Nieuw Rotsoord’. Binnen enkele minuten fietsen bent u op het bruisende en populaire ‘Ledig Erf’ en kunt u winkelen in de Twijnstraat. Vanuit de woning bent u bovendien binnen no time in het centrum van Utrecht. Tegen over de woning vindt u winkelcentrum ‘Smaragdplein’, waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen of de gezellige markt op dinsdagochtend. Binnen 15 minuten lopen bent u bij het Beatrixpark, waar u heerlijk kunt wandelen en waar kinderen fijn kunnen spelen in de speeltuin. Diverse basisscholen, bushaltes (waarvan een halte voor de deur) en NS station ‘Vaartsche Rijn’ zijn lopend te bereiken en de woning is gunstig gelegen ten opzichte van de A12, de A2 en A27.

Kortom, heerlijk wonen aan de rand van het centrum met alles binnen handbereik!

Begane grond:
Centrale entree, afgesloten toegangsdeur tot de hal met trappenhuis en toegang tot de (fietsen-) bergingen in de onderbouw.

1e verdieping:
Entree met hal, voorzien van meterkast (moderne groepen) en een opbergkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime woonkamer met aparte eethoek en de keuken met een deur naar het balkon aan de achterzijde. De keuken is voorzien van diverse apparatuur, zoals een 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, losse vaatwasser, koelkast met vriesvak, combimagnetron, aansluitingen voor de wasmachine/droger en biedt voldoende opbergruimte. Vanuit de keuken is het balkon aan de achterzijde van het appartement bereikbaar. Het balkon is gelegen op het noorden.

De woonkamer, met inbouwkast, is voorzien van een groot raamoppervlak waardoor er lekker veel lichtinval is. Vanuit de woonkamer kijk je uit op het gezellige Smaragdplein, waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen.

Vanuit de woonkamer zijn de badkamer, aparte toiletruimte met fonteintje en de twee slaapkamers bereikbaar. De badkamer is betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een douche, wastafel en radiator.

De twee slaapkamers, waarvan één met inbouwkast, bevinden zich beiden aan de achterzijde van het appartement.

Bijzonderheden:
- Heerlijk licht en goed onderhouden 3-kamerappartement op een toplocatie!;
- Woonoppervlakte: circa 53 m²;
- Inhoud 176 m³;
- Bouwjaar: 1959;
- Actieve VvE, bijdrage per maand ca. € 135,17 per maand;
- Energielabel is in aanvraag;
- Verwarming- en warmwatervoorziening middels CV-combiketel Merk: Nefit Bouwjaar: 2016;
- Appartement is voorzien van kunststofkozijnen en dubbelglas;
- Eigen berging in de onderbouw (ca. 9 m²);
- Balkon (totaal ca. 2 m²);
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem je NVM-Aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.717
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 135,17 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
53 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
176 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

TOLSTEEG B 2633
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 135,17 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Blauwe Eik Makelaardij

Bel 030-8893330

NVM aankoopmakelaar

Van Doorn Makelaardij

Bel 030-2769000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.