• Verkocht

Melissekade 236 3544 CW Utrecht Parkwijk-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 101 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 429.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 juli 2021
Verkoopdatum
3 augustus 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op loopafstand van Leidsche Rijn Centrum bevindt zich dit moderne, lichte en perfect onderhouden appartement aan de Melissekade. Dit ruime driekamerappartement heeft de mogelijkheid voor een extra slaapkamer en is gesitueerd op de derde verdieping van het appartementencomplex. Het heeft veel uitstraling en kijkt uit over het Amaliapark. De diepe living wordt halverwege onderbroken door een ruime open keuken, zodat u op natuurlijke wijze een aparte zit- en eetkamer kunt inrichten. Naast de living bevindt zich een open werkkamer, die door het plaatsen van een wand of gordijn eenvoudig tot slaap- of kinderkamer kan worden gevormd. In 2019 werd het schilderwerk deels vernieuwd. Ook is in dat jaar de houten vloer in de living geschuurd en in de whitewash gezet, en werden nieuwe laminaatvloeren gelegd in de slaapkamers. Kers op de taart is een royaal en zonnig balkon gelegen op het zuiden van 20m2.
De Melissekade ligt direct aan het Amaliapark, zodat u een mooi uitzicht heeft over het groen en de atletiekbaan. Op loopafstand vindt u Leidsche Rijn Centrum, winkelcentrum Parkwijk, kinderopvang, basis- en middelbare scholen, openbaar vervoer, diverse recreatievoorzieningen en het Maximapark. Zo vindt u op en rond het nabijgelegen het Berlijnplein o.a. een bioscoop, Stadslab RAUM en Venster; een gezellig wijkrestaurant met een volle cultuuragenda. De binnenstad van Utrecht is in ca. 20 minuten bereikbaar per fiets en via de nabijgelegen A2, A12 en A27 heeft u snel toegang tot steden als Amsterdam, Hilversum, Rotterdam en Arnhem.

Indeling:
U betreedt het appartement via de lichte hal, nette toiletruimte, wasruimte met witgoedaansluitingen en toegang tot de ruime woonkamer, voorzien van een eikenhouten vloer (whitewash), grote raampartijen met openslaande ramen, strak afgewerkte wanden en ruimtebesparende radiatoren. De halfopen (werk)kamer biedt voldoende ruimte voor een werkplek en heeft een openslaande deur naar het heerlijke zonnige balkon.
De open leefkeuken met L-vormig keukenblok is voorzien van crèmekleurige lades en kasten, donker werkblad, keramische kookplaat, afzuigkap en vrijstaande koel-/vriescombinatie. Er is meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel waar je lekker kan dineren met vrienden en familie. Verder is deze ruimte voorzien van twee grote openslaande deuren (v.v. ventilatieroosters) met Frans balkon.

De grote slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en is maar liefst 4,83 meter breed! Deze kamer heeft twee paar openslaande deuren met Frans balkon welke uitzicht bieden aan het Amaliapark. De andere slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement. Beiden slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en radiatoren.

In de ruime, volledig betegelde badkamer met spotverlichting vinden we onder meer een badkamermeubel met wastafel, ingemetselde kranen en een spiegel. Met de regendouche, massagedouche én een losse douchekop, is deze badkamer een ware oase van rust. Daarnaast beschikt hij over een ruime opbergkast.

Buiten:
Groot balkon op het zuiden van 20m2, omheind middels steen en metaal. Hier is voldoende ruimte voor een eet- of loungeset en kijk je heerlijk weg met een vrij zicht over de omgeving.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 101 m²
• Bouwjaar: 2002
• Driekamerappartement (mogelijk om een extra slaapkamer te creëren)
• Gelegen op de 3e verdieping
• Instapklaar
• Groot balkon op het zuiden (20m2)
• Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming
• Beschikt over een eigen overdekte parkeerplaats
• Ruime, separate berging
• Nieuwe lift in het complex (2020)
• Maandelijkse VvE kosten € 232,-
• Gewenste oplevering oktober 2021

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met jouw aankoopmakelaar!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 429.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.248
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 232,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
311 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE F 133
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
19 m² (3,93 meter diep en 4,91 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig en frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 232,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Beumer Garantiemakelaars

Bel 030-6776000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.