• Verkocht

Androsdreef 30 3562 XA Utrecht Zamenhofdreef en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 juli 2021
Verkoopdatum
5 augustus 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Zoekt u voldoende ruimte? Dan is dit een appartement dat zeker bij u zal passen. Een heerlijke lichte woonkamer met maar liefst drie slaapkamers! Het appartement is volledig gemoderniseerd in 2016. Een instapklaar appartement op een zeer centrale locatie met een vrij zicht over de buurt, vanwege een ligging op de 8e ! Komt u kijken?

Het betreft een 4-kamerappartement met een lichte woonkamer, dichte keuken, drie slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. Tevens heeft u de beschikking over een fijn balkon gelegen op het zuidoosten. Tot het appartement behoort een berging op de begane grond.

Nabije voorzieningen zijn volop aanwezig en u kunt vrij parkeren in de directe omgeving. Zo woont u op loopafstand van het winkelcentrum Overvecht, waar u o.a. de AH XL, Hema en de Lidl kunt vinden. Het centrum van Utrecht ligt op 10 minuten fietsen. Het appartement ligt verder vlakbij de snelweg (A27), en het NS-station en er zijn sportfaciliteiten in de buurt. Kortom: een zeer centraal gelegen appartement in een (kind)vriendelijke omgeving met veel groen, winkels en een uitstekende bereikbaarheid!

Interesse? Bel ons voor een afspraak!

Begane grond: centrale entree met toegang tot het trappenhuis, de lift, de brievenbussen en de bergingen. De privéberging is gelegen aan het einde van een gang. Daar treft u ook de deur naar buiten aan. Aan de achterzijde van het complex gaat u naar buiten.

We lopen door naar de 8e verdieping waar het appartement gelegen is….

8e verdieping: via een portiek (welke u deelt met één ander appartement) krijgt u toegang tot het appartement.

Hal met garderobe, video-intercom, inpandige berging (met de opstelplaats van de boiler, de aansluiting voor de wasmachine en veel bergruimte) en toegang tot de woonkamer en de keuken.

Heerlijk zonnige woonkamer. Door de grote raampartijen is de woonkamer bijzonder licht en heeft u een optimale lichtinval in deze ruimte. Zo is de achtergevel voorzien van een schuifraam over de volledige breedte van de woning.
De woonkamer heeft veel sfeer, mede door de laminaatvloer. Deze vloer straalt veel warmte uit. Doordat het appartement op de achtste verdieping is gelegen, heeft u een prachtig ver (en groen in de zomer) uitzicht over de buurt. Genieten van een mooi uitzicht vanuit uw eigen woonkamer. Wat wilt u nog meer?

Dichte keuken gelegen aan de voorzijde van het appartement. De keuken is in 2016 volledig gemoderniseerd. U treft hier de volgende inbouwapparatuur aan: 4-pits gasfornuis met een afzuigkap, oven en een vaatwasser. De koel-/vriescombinatie is los, maar wordt door de huidige eigenaar meegenomen naar het volgende huis. De achterwand is betegeld met donkere tegels, het aanrechtblad is in houtlook en de frontjes van de kastjes zijn in hoogglans wit. De andere wand in de keuken is betegeld met moderne, hoogglans witte tegels. Een gezellige uitstraling!

Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de toiletruimte.

Twee van de drie slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen. Een van deze twee slaapkamers aan de voorzijde betreft de ouderslaapkamer. De andere kamer is nu in gebruik als werkkamer, maar is ook uitermate geschikt als slaapkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is in gebruik als kinderkamer en heeft toegang tot het balkon.

Zonnig balkon gelegen op het zuidoosten waar u uren van de zon kunt genieten. Een plek met veel privacy en een prachtig uitzicht, mede doordat het appartement op de hoogste verdieping is gelegen.

Badkamer in een neutrale kleurstelling welke is gemoderniseerd in 2016. De sanitaire ruimte is voorzien van een douche, wastafelmeubel en een designradiator. De badkamer is tot het plafond betegeld met witte tegels en een sierbies. Op de vloer liggen donkere, moderne tegels. Een keurig geheel!

Het toilet is separaat en voorzien van een fonteintje. De toiletruimte heeft dezelfde kleurstelling als de badkamer.

Het gehele appartement is voorzien van een moderne laminaatvloer.

BIJZONDERHEDEN:
- bouwjaar 1966;
- woonoppervlakte ca.90 m², inhoud ca. 273 m³;
- in 2016 is het gehele appartement gemoderniseerd;
- het gehele complex is voorzien van een video-intercominstallatie;
- de woning is voorzien van deels houten, deels kunststof kozijnen met dubbelglas;
- de woning is voorzien van een boiler (Daalderop, 80 liter). Deze is in eigendom;
- de maandelijkse bijdrage voor de VvE bedraagt € 182,-;
- het complex is voorzien van een warmtekrachtkoppeling. De maandelijkse kosten zijn € 150,- voor
het water en elektriciteit;
- de woning beschikt over een privéberging op de begane grond;
- gratis parkeren in de directe omgeving;
- de woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, nabij bushaltes en het treinstation
Overvecht;
- winkelcentrum “Overvecht” is op loopafstand gelegen.

Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.056
Servicekosten
€ 150 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 182,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
273 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
8e woonlaag
Voorzieningen
Lift en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

UTRECHT H 1172
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 182,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Molenbeek Makelaars

Bel 030-2568811
Een funda gebruiker
Androsdreef 30
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Vriendelijk en altijd bereikbaar!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Molenbeek Makelaars
Geachte relatie, Kort, maar krachtig en ontzettend leuk om zo'n beoordeling te krijgen. Dank voor het geven van de beoordeling, maar ook dank voor de fijne samenwerking! Met vriendelijke groet, Marius, Miranda en Dagmar

NVM aankoopmakelaar

PEEK&POMPE MAKELAARS

Bel 030-7523333

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.