• Verkocht

Van Koetsveldstraat 48 3532 ET Utrecht Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 84 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 juli 2021
Verkoopdatum
5 augustus 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

BEKIJK OOK ONZE EXCLUSIEVE WOONVIDEO VOOR EEN GOEDE IMPRESSIE VAN DEZE SFEERVOLLE EN GOED ONDERHOUDEN BOVENWONING!

Sfeervolle goed onderhouden 5-kamer bovenwoning (ca. 84m2 woonoppervlakte / bouwjaar 1938) voorzien van een heerlijk balkon op het westen.
Op een goede locatie in een rustige woonstraat in de buurt Nieuw Engeland, nabij uitvalswegen, NS-station en de binnenstad van Utrecht, bevindt zich deze lichte 5-kamer bovenwoning uit de jaren 30 met veel originele details (paneeldeuren, glas-in-lood-ramen, marmeren schouw etc.) en een zonnig balkon op het westen.

De Van Koetsveldstraat is een leuke, rustige, brede en groene straat die de echte jaren dertig sfeer uit ademt. Utrecht Centraal Station en de bruisende binnenstad zijn op korte loop- en fietsafstand en via de Vleutenseweg ben je snel bij diverse uitvalswegen (A2/A12). De straat komt uit op het gezellige Cremerplein met een leuk speeltuintje. Dichtbij zijn verschillende winkelvoorzieningen, bijvoorbeeld de buurtsuper, de kapper en een heerlijke bakker. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse leuke restaurants en barretjes.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met trapopgang naar eerste verdieping.

Eerste verdieping:
De sfeervolle kamer-en-suite is nog in originele staat, zo zijn de originele schouwen en kasten nog aanwezig. De eetkamer heeft aan de achterzijde openslaande balkondeuren naar het op het westen gelegen balkon. Een balkon over de volle breedte van de woning. De halfopen L-vormige keuken in mintgroene kleurstelling is vernieuwd in 2019 en voorzien van een losstaande vaatwasser, 4 pits inductiekookplaat, afzuigkap, een losstaande koel-/vries combinatie, voldoende kastruimte en toegang tot het balkon.

Via de hal bereik je tevens het separaat toilet (vernieuwd in 2019) en de slaapkamer (annex werkkamer) aan de voorzijde van de woning.

Tweede verdieping:
Via de overloop bereik je de badkamer, separate CV- en wasruimte met wasmachine- drogeropstelling en de twee ruime slaapkamers, welke beiden zijn voorzien van een dakkapel en een inbouwkast. In de nette badkamer bevindt zich een ligbad met douchemogelijkheid en een wastafelmeubel. De vaste kast op de overloop voorziet in de nodige bergruimte.

Vliering:
Middels een vlizotrap op de overloop bereik je de vliering. Ook hier is de nodige bergruimte aanwezig.

Bijzonderheden:
- Sfeervolle 5-kamer bovenwoning op een toplocatie;
- Actieve Vereniging van Eigenaars;
- De servicekosten bedragen thans circa € 92,14 per maand, inclusief opstalverzekering en
reservering onderhoud;
- Parkeermogelijkheid middels een vergunning thans circa € 232 per vergunning/ per jaar;
- Op de begane grond aan de achterzijde heeft u de beschikking over een eigen berging;
- Verwarming- en warmwatervoorziening middels een CV-installatie (Merk: Remeha Calenta
combiketel, bouwjaar: 2010);
- Dubbel glas;
- Energielabel C;
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem je NVM-Aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.167
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 92,14 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
84 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
326 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE B 7884
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 92,14 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Blauwe Eik Makelaardij

Bel 030-8893330

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.