• Verkocht

Opsterland 162 3524 CJ Utrecht Lunetten-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 mei 2022
Verkoopdatum
10 juni 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Een modern afgewerkte instapklare 4-kamer maisonnette met balkon op het zuiden in de groene populaire wijk Lunetten.

Dit geweldige appartement met zonnig balkon, ligt op de tweede en derde verdieping van een kleinschalig complex in het groene Lunetten. Het is een mooi appartement, ruim, licht en zeer goed onderhouden met uitzicht over een groenstrook en het is ook nog eens super centraal gelegen. Kortom, deze woning heeft het!

V 4-kamer maisonnette in Lunetten
V Balkon op het zuiden
V Instapklaar! Strak en modern afgewerkt met gladde muren en een doorlopende laminaatvloer
V Zeer ruime moderne keuken met apparatuur
V In Lunetten kun je gratis parkeren, tevens optie tot huur voor beveiligde overdekte parkeerplaats
V Om de hoek van winkelcentrum Lunetten
V Nabij station Lunetten, winkels, horeca etc.
V Aan de rand van de stad met de natuur om de hoek
V Op de fiets ben je in zo’n 10 minuten in het centrum van de stad
V Energielabel B
V Oplevering in september 2022
V De servicekosten voor de VvE bedragen thans € 178,59 per maand
V De canon van het eeuwigdurend recht van erfpacht is voor de gehele duur afgekocht

Deze fijne woning in het groene Lunetten is zeer aantrekkelijk gelegen, letterlijk om de hoek van winkelcentrum Lunetten, supermarkten, sportgelegenheden, station Lunetten en veel groen, waaronder het populaire Beatrixpark. Bovendien ben je met de auto zeer snel op de snelweg (A12 en A27) en de buurt biedt meer dan voldoende gratis openbare parkeermogelijkheden. Met de diverse winkels, een eigen NS station en het groene Rhijnauwen om de hoek, ontbreekt het werkelijk aan niets.

INDELING

Begane grond:
De separate berging (met elektriciteit) bevindt zich op de begane grond. Tevens bevindt zich hier de centrale open trapopgang naar de tweede verdieping.

2e Verdieping:
De voordeur ligt overdekt, handig als je met de boodschappen thuis komt op een minder mooie dag. In de ruime hal is een kast voor de cv-ketel, de meterakst, het toilet met zwevend closet en fonteintje en de trap naar de derde verdieping. Via een schuifdeur kom je in de royale woonkamer met grote raampartijen en een loopdeur naar het balkon. Dit is de zonnige kant van het huis en heerlijk licht. Er ligt een mooie laminaatvloer en de wanden zijn strak afgewerkt. De open keuken ligt aan de voorzijde van het complex en heeft een ruime moderne opstelling aan twee zijden. Er is een lang werkblad met een 6-pits gaskookplaat met afzuigkap en een vaatwasser. Er tegenover een kastenwand met koelkast, vriezer, combi oven en magnetron.
Het balkon ligt op het zuiden en kijkt uit over een groenstrook richting het winkelcentrum, een fijne plek om in het zonnetje te vertoeven.

3e Verdieping:
Op de overloop is een riante vaste kast te vinden en er is toegang naar de drie slaapkamers en de badkamer. De master bedroom ligt aan de noordzijde, de koele kant van het huis. De tweede en derde slaapkamer ligt aan de zuidzijde. Ook de afwerking op deze verdieping is strak en modern. De badkamer is inpandig en hier staan de wasmachine en droger opgesteld, er is een waskom met verlichte spiegel erboven, een tweede toilet en een inloopdouche met drain en stortdouche.

Kortom, ben je op zoek naar een lekker centraal gelegen, ruim en instapklaar appartement? Zie jij jezelf hier al wonen? Maak snel een afspraak met je (NVM) makelaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.097
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 178,59 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (open portiek)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
345 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

UTRECHT U 1515
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 178,59 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

VBO aankoopmakelaar

Wij Makelaardij

Bel 030-2710004

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.