• Verkocht

Burgemeester van Tuyllkade 114 bis 3553 AN Utrecht Elinkwijk en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 380.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 juni 2022
Verkoopdatum
21 juni 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Een karakteristieke 4-kamer jaren ’30 bovenwoning met een gezellige indeling en een dakterras op het zuidwesten aan de mooiste groenstrook van de populaire wijk Zuilen.

Deze geweldige woning met zonnig dakterras ligt op de eerste en tweede verdieping. Het is een mooie woning met veel nog originele details uit de jaren dertig zoals glas-in-loodramen, betegeling in de hal en een erker. Het uitzicht over de groenstrook met grote bomen en de centrale ligging maken dit een zeer gewilde plek om te wonen en leven. Kortom, deze woning heeft het!

V 4-kamer bovenwoning aan de groenste straat van Zuilen
V Dakterras op het zuidwesten
V Volledig voorzien van dubbel glas
V Gehele buitenzijde geschilderd in april 2022
V De badkamer is 5 jaar geleden vernieuwd en de keuken is in 2020 opgeknapt
V Zeer goed onderhouden en sfeervol ingericht
V Gratis parkeren voor de deur
V Op loopafstand van OV, winkels, horeca etc
V Binnen 10 minuten fietsen in hartje centrum
V Energielabel F (geldig tot 2025)
V Oplevering in overleg

Gelegen in het sfeervolle Zuilen, nabij winkels, speciaalzaakjes, OV en op korte afstand van belangrijke uitvalswegen, super centraal dus! Het lekkerste ijs van Utrecht haal je natuurlijk op de hoek bij ijssalon Roma, voor een heerlijk diner wandel je zo naar de Colour Kitchen en de beste gyros haal je bij Nikos. Winkelcentrum Rokade is er voor je dagelijkse boodschappen en sportievelingen kunnen een rondje hardlopen of skeeleren in het Julianapark of langs de Vecht.

INDELING

Begane grond:
Hier is de entree met hal en trapopgang naar de verdiepingen.

1e Verdieping:
De overloop geeft toegang naar de lichte en royale doorzon woonkamer, de badkamer, het toilet, de keuken en het dakterras. De woonkamer heeft een laminaatvloer, een gezellige erker aan de voorzijde, een schouw, glas-in-loodramen en een schroten plafond. Het toilet heeft een vast closet en de moderne badkamer heeft een ruime inloopdouche met glazen schuifwand en drain, een wastafelmeubel met dubbele kranen en spiegel van steigerhout met spotjes en een designradiator. De dichte keuken ligt aan de achterzijde en heeft aan twee zijden werkblad, veel kastruimte en inbouwapparatuur: een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, een oven en een vaatwasmachine (2021). Vanuit de keuken loop je zo het heerlijke dakterras met ideale zonligging op.

2e Verdieping:
Op de overloop zijn vaste kasten gemaakt, er is een wastafeltje en hier staan ook de wasmachine en droger opgesteld. Er is een deur naar het platte dak, prettig voor daglicht en ventilatie. Er zijn drie slaapkamers. De master bedroom ligt aan de achterzijde en heeft een dakkapel en knieschot voor opslag. De tweede slaapkamer aan de voorzijde heeft ook een dakkapel en bergruimte achter het knieschot. De derde kamer aan de voorzijde (met erker) is nu in gebruik als werkkamer, een prettige thuiswerkplek of kinderkamer.

Bergzolder:
Op de overloop is een luik naar de bergzolder waar de CV ketel hangt. Voldoende opslagruimte is hier over de gehele breedte van het huis. Eventueel is hier nog een slaapkamer te realiseren wanneer er een dakopbouw geplaatst wordt met een vaste trap naar boven.

Kortom, deze geweldige woning op een superlocatie is absoluut een bezichtiging waard. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak snel een afspraak met je (NVM) makelaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 380.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.222
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 34,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Inhoud
332 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZUILEN B 3157
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 34,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Burgemeester van Tuyllkade 114 bis
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Heel erg blij met de hulp van Kirsten (Brecheisen Makelaars) bij de aankoop van onze woning! De communicatie en beschikbaarheid is heel goed en daarnaast denkt Kirsten eerlijk en deskundig mee bij bezichtigingen. Zeker een aanrader!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10
Reactie van Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.
Wat een een prachtige beoordeling! We hebben jullie met heel veel plezier geholpen bij het vinden van jullie eerste woning. En ook nog eens een mega leuk appartement. Bedankt voor het prettige proces en vertrouwen in ons team!

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.