• Verkocht

Van Egmondkade 82 bis 3553 JL Utrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 84 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 289.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 juli 2020
Verkoopdatum
31 juli 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Sfeervolle 4 kamer bovenwoning met 2 balkons.

In de wijk Zuilen bieden wij deze leuke maisonnette bovenwoning nieuw in de verkoop. Het betreft een ruime bovenwoning met een heerlijke doorzon woonkamer met open haard, moderne keuken en veel lichtinval.
De Van Egmondkade is gunstig gelegen in Zuilen, vlakbij horeca, diverse winkels en winkelcentrum Rokade met o.a. een AH, Etos, Kruidvat, Blokker, kruidenier, bakker en bloemist. Het is vrij parkeren in de straat en de buurt leent zich prima voor een wandeling waarbij binnen enkele minuten het Julianapark of de Vecht en de natuur nabij het lommerrijke Oud Zuilen is te bereiken. NS-station Utrecht Zuilen is eveneens op loopafstand. De binnenstad van Utrecht is op circa 10 fietsminuten te bereiken en er gaan tevens diverse buslijnen met een rechtstreekse verbinding naar Utrecht Centraal. De uitvalswegen zijn in circa 7 autominuten te bereiken.

Indeling
Begane grond: entree met meterkast en vast trap naar 1e verdieping.

1e verdieping: Overloop met ruimte voor een kast/kapstok en een toiletruimte. Deur naar woonkamer met open keuken.
De zonnige woonkamer heeft aan de voorzijde een leuk uitzicht over de straat en de kenmerkende rotonde met fontein. De woonkamer is voorzien van een lichte eiken laminaatvloer en witte wanden. Voor ramen welke allen zijn voorzien van dubbele beglazing en waarbij de ramen in de zitkamer (voorzijde) zijn voorzien van de authentieke glas in lood details verwerkt in dubbel glas. De schouw met open haard geeft de zitkamer nog meer charme.

Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de eetkamer met de open keuken welke voorzien is van een bar waardoor deze deels afgescheiden is van de woonkamer. De keuken heeft donkere tegels op de vloer en witte kastjes met een donker aanrechtblad. De keuken is van alle gemakken voorzien en heeft o.a. een vaatwasser, koel/vriescombinatie, combi magnetron oven en een 4 pits gasfornuis. Tevens is in de keuken de Vaillant ketel uit 2018 netjes weggewerkt. De keuken heeft een fijne verbinding met het balkon op het Zuidwesten.
2e verdieping: te bereiken middels een vaste trap vanuit de woonkamer komt u uit op de 2e en bovenste verdieping. Hier bevinden zich 3 kamers, de badkamer en een balkon. De badkamer is ca. 10 jaar oud en voorzien van een ligbad, douche ruimte, wastafel en 2e toilet. Zowel vanuit de badkamer als vanuit de kamer aan de achterzijde is het balkon te bereiken.

Dit appartement is een buitenkans want u kunt er direct intrekken & genieten. Ideaal voor een starter, stel of als investering voor uw kind of verhuur.

Bijzonderheden
- Licht en zonnig maisonnette appartement;
- Gratis parkeren in de omgeving;
- Vrijwel alle ramen zijn kunststofkozijnen;
- Alle ramen zijn voorzien van HR of HR++ glas;
- Pui aan de keuken en aan badkamer en slaapkamer achterzijde zijn in 2016 vernieuwd;
- CV verwarming, nieuw vervangen in 2018;
- Ruime en moderne keuken met veel bergruimte en inbouwapparatuur;
- VVE met onderburen actief, 75,- euro per maand. (3/5 verhouding);
- Oplevering in overleg, ca. september/oktober 2020.

Personal note verkopers:

“Na een aantal jaren gehuurd te hebben, was ons appartement aan de Van Egmondkade onze eerste eigen woning. De buurt was ons al bekend en geliefd, met het prachtige Julianapark dat goed toeven is voor jong en oud. Qua parkeren ook nooit een probleem en je zit op de fiets zo in de stad of juist de stad uit, het groen in. Als je van hardlopen of wandelen houdt, zoals wij, zijn er fijne routes dichtbij, bijvoorbeeld rondom de Vecht of de Maarsseveense Plassen.

Het appartement is een typische jaren 30 woning en over de jaren heen zijn alle huizen anders verbouwd en dus uniek. Nummer 82bis is een perfecte starterswoning met de 3 slaapkamers, ruime badkamer en fijne open keuken. Bovendien met behoud van een aantal mooie authentieke details, waaronder de openhaard die mijn lieve vader nog vakkundig heeft gemoderniseerd.

Tevens beschikt het over 2 heerlijke balkons op het zuiden. Met een beetje geluk en de juiste wind kan je vanaf hier de ideale combi van koffie en vers gebakken brood ruiken, dat is toch heerlijk wakker worden?

Wij kijken terug op een perfecte (door)start en gunnen dit nu aan de volgende bewoner(s), alleen of samen, jong of oud, zodat die er weer op hun manier een eigen stek van kunnen maken.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 289.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.440
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 75,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
84 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Inhoud
276 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 75,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
Van Egmondkade 82 bis
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij hebben vele jaren onze woning in Utrecht Zuilen verhuurd via Alliances Makelaardij. Jelle van Tricht heeft hierbij ons altijd al het werk uit handen genomen en hij zorgde bij het aflopen van een verhuurperiode vrijwel altijd aansluitend al weer voor nieuwe huurders. Onlangs hebben we besloten ons huis te verkopen en hier hebben we Jelle ook voor ingeschakeld. Van te voren heeft Jelle ons geadviseerd over wat we wel of niet nog aan onze woning zouden moeten doen voordat het in de verkoop kwam. Daarnaast heeft hij de huidige huurders naar een nieuwe woning begeleid. Jelle droeg zorg voor een goede presentatie van de woning en dankzij zijn uiterst voortvarende werkwijze hebben er in 2 dagen tijd (met in achtneming van de corona maatregelen!) ca. 40 bezichtingen plaatsgevonden. Met als resultaat dat we binnen een week onze woning hebben weten te verkopen voor een prijs die ver boven de vooraf gehoopte opbrengst lag. Wij zijn enorm te spreken over Jelle's professionaliteit en service en kunnen hem aan iedereen aanbevelen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Alliances Makelaardij
Bedankt voor de vele mooie woorden. Het was mij een zeer genoegen om de afgelopen jaren voor jullie huis te zorgen. De huurders hebben altijd met enorm veel plezier op de Van Egmondkade gewoond en jullie als verhuurders hebben ook goed het onderhoud, dat toch bij een woningverhuur aan bod komt, laten uitvoeren. Dit alles heeft zeker ook bijgedragen aan het goede verkoopresultaat ! Uitkijkend naar een mooie samenwerking in de toekomst met jullie woning in Amsterdam. Hartelijke groet, Jelle van Tricht.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Julianapark en omgeving

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Julianapark en omgeving

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.