• Verkocht

Abstederdijk 123 3582 BD Utrecht Abstede, Tolsteegsingel e.o.

Uitgelichte kenmerken

  • 70 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 april 2021
Verkoopdatum
20 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op één van de meest populaire locaties en historische straten van Utrecht Oost ligt deze sfeervolle en karakteristieke DRIEKAMERbenedenwoning met tuin.

De achtertuin ligt op het zonnige zuidoosten en grenst aan de dierenweide Abstede hierdoor geniet je aan deze kant over rust en een vrij uitzicht!

Deze leuke en sfeervolle benedenwoning is o.a. voorzien van paneeldeuren, houten vloerdelen, een kelder, hoge plafonds van ruim 2,75 meter, glas in lood ramen en dubbele beglazing. Verder beschikt het huis over energielabel C ! De gezellige woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het huis, aan de andere kant van de gang bevindt zich de dichte keuken. Vanuit beide ruimtes kijk je de karakteristieke oude straat in.

Aan de rustige achterzijde liggen de twee riante slaapkamers waarvan één met ramen met roedeverdeling.

De locatie is natuurlijk TOP!
De woning is gunstig en centraal gelegen. De Adriaen van Ostadelaan of de winkels in het Ina Boudier Bakkerhof zijn om de hoek gelegen. Op de Burgemeester Reiger- en Nachtegaalstraat vind je diverse speciaalzaken (slager, visspeciaalzaak, groenteboer, bloemist). Ledig Erf of het oude centrum, met al haar leuke winkels, gezellige restaurantjes en cafeetjes, is op wandelafstand gelegen. Meerdere uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Het treinstation Vaartsche Rijn ligt op 10 minuten lopen. Ook het universiteitscentrum De Uithof is goed met de fiets te bereiken.

Indeling:
Hal/entree, lange gang, woonkamer voorzien van houten vloerdelen, dichte keuken voorzien van inbouwapparatuur als o.a. koelkast, gaskookplaat, oven en vaatwasser, badkamer met douche, toegang tot de kelderruimte, twee slaapkamers met houten vloerdelen en lichte wandafwerking, vanuit de gang heb je toegang tot de gezellige en privacy biedende tuin van circa 4.10 x 4.10 meter

Kenmerken:
- Deze woning beschikt over een unieke eigen website. Via 'Download brochure' kan je op de website komen waar
alle informatie in te zien is en is te downloaden
- 70 m2 gebruiksoppervlakte woonfunctie
- Energielabel C
- CV-installatie met CV-combiketel bj. ca. 2019
- Actieve VVE, maandelijkse bijdrage € 38,-
- Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.357
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 38,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1946
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
70 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Inhoud
283 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

ABSTEDE D 4859
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 38,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

WD Makelaars

Bel 030-7116898
Een funda gebruiker
Abstederdijk 123
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Hele fijne makelaar om mee te werken. Is erg vriendelijk in contact en reageert snel op vragen en berichten. Hij is goed om de hoogte van wat er in zijn werkgebied speelt, maar stond er ook voor open om mee te denken met ons (deze keer als verkopers) toen we de prijs toch wat wilde aanpassen. Begeleid je volledig door het proces van de verkoop heen en zorgt ervoor dat het allemaal een stuk makkelijker gaat. Ik zou hem hierom aan iedereen aanraden!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10
Reactie van WD Makelaars
Heel erg bedankt voor deze leuke beoordeling! Ik vond de samenwerking heel prettig en ben ook heel erg blij voor jullie dat het allemaal naar wens is verlopen met een mooi eindresultaat! Grt. Wilco

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.