• Verkocht

La Traviatadreef 15 3561 KR Utrecht Taag- en Rubicondreef en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 129 m² wonen
  • 140 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 juni 2021
Verkoopdatum
28 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN. VOOR EEN PLEK OP DE RESERVELIJST GRAAG MAILEN NAAR

Ruime eengezinswoning van 129 m2 gelegen in een rustige straat met voor- en achtertuin, de achtertuin is gelegen op het zuidoosten. De woning is op de begane grond uitgebouwd waardoor er een heerlijke leefruimte is ontstaan waar de huidige bewoners graag vertoeven. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig en op de 2e verdieping is er een ruime overloop, een slaapkamer met veel opbergruimte en een 5e slaapkamer met dakkapel. De woning heeft een moderne keuken en badkamer.

Voor de dagelijkse boodschappen wandel je naar winkelcentrum 'Overvecht'. Uitvalswegen en openbaar vervoer zijn nabij en het stadscentrum van Utrecht ligt op 10 minuten fietsafstand. Het Noorderpark - een groot recreatiepark - ligt op 10 minuten loopafstand.

Over de wijk:
Overvecht, dé groenste wijk van Utrecht met vele stadsparken. De wijk ondergaat momenteel een grote renovatie, waarbij ook huurwoningen plaatsmaken voor koopwoningen. Veel jongere mensen zetten de stap naar hun eerste koophuis in Overvecht, een groene woonwijk met veel leefruimte en zeer betrokken bewoners.

Highlights van wonen in Overvecht:
Groene en ruim opgezette wijk met meerdere parken en kinderspeelplaatsen
Volwassen multiculturele stadswijk
Veel goede voorzieningen: winkels, sport, onderwijs en cultuur
Een eigen P+R station
Met 10 minuten fietsen ben je in het mooie stadscentrum van Utrecht of juist de stad uit voor een fietstocht naar bijvoorbeeld de bosrijke Utrechtse Heuvelrug of het poldergebied rondom Westbroek of de Loosdrechtse plassen.

Indeling:

Begane grond:
Via de voortuin entree, hal met meterkast, modern toilet met fontein en trapopgang naar de 1e verdieping.
Uitgebouwde woonkamer met laminaatvloer, moderne in U-vorm opgestelde keuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Door de uitbouw aan de achterkant is er een goede ruimte ontstaan voor een thuiswerkplek en extra zithoek. Zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten voorzien van berging en een achterom. Je hebt daar praktisch de hele dag zon.

Eerste verdieping:
Overloop, slaapkamer aan de voorzijde voorzien van wastafel.
Moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet.
2 slaapkamers aan de achterzijde.

Tweede verdieping:
Overloop met wasmachineaansluiting, opstelplaats voor de CV-ketel en veel opbergruimte onder de schuine kap. Slaapkamer met veel bergruimte achter knieschotten en ook voorzien van wastafel, 5e slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 129 m2 en 488 m3;
- Bouwjaar 1966;
- Isolatie: volledig dubbel glas.
- Energielabel C;
- Cv-combiketel uit 2007;
- Alle kozijnen, ramen en deuren zijn in 2014 en 2015 vervangen door kunststof;
- 2 houten velux dakramen op zolder;
- Kelder (via luik onder deurmat bij de voordeur) met mogelijkheid voor o.a. wijnopslag: BxLxH: 1,32mx2,16mx1,29m
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.907
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
129 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
140 m²
Inhoud
448 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Combi Kompact HR 28/24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

UTRECHT H 691
Kadastrale kaart
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
28 m² (4,85 meter diep en 5,81 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Walton Makelaars BV

Bel 030-2434643

NVM aankoopmakelaar

De Koning makelaars (ERA)

Bel 030-6661105

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.