• Verkocht

Edmond Audranstraat 9 3543 BG Utrecht Terwijde-West

Uitgelichte kenmerken

  • 171 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 500.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 juni 2021
Verkoopdatum
25 augustus 2021
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Deze robuuste en meer-dan-royale eindwoning staat in het water en op een rustige plek. Je krijgt de beschikking over maar liefst 171 vierkante meter woonoppervlak, een tuin waar je niets meer aan hoeft te doen (nou ja, een beetje onderhouden natuurlijk) en een privé parkeerplek. En dat alles vlakbij het Máximapark en de Haarrijnseplas! Je kunt nu natuurlijk direct bellen voor een bezichtiging, maar even verder lezen mag ook.

Op de begane grond heb je een grote inpandige berging, een hal met toiletruimte en een lekker lichte en ruime woon/-eetkamer. Een deur geeft toegang tot het balkon waar je geniet van het uitzicht over het water en de groene oevers. De keuken aan de voorzijde heeft fronten in twee tinten en daarmee een bijzondere uitstraling. Ook hier een deur, maar dan naar die mooie tuin.

Via een trap in de woonkamer beland je op de overloop van de eerste verdieping. Deze heeft twee zeer riante en lichte slaapkamers. Eentje aan de voor- en eentje aan de achterkant van het pand. Daartussenin bevindt zich een badkamer in lichte tinten met ligbad, douche en wastafel plus een separate ruimte voor het tweede toilet.

De tweede verdieping is een volwaardige woonlaag zonder schuine plafonds. Behalve nog zo’n ruime slaapkamer en een derde toilet heb je hier de mogelijkheid tot het plaatsen van een tweede badkamer. Die optie hebben we vast op een plattegrond voor je ingetekend. Misschien inspireert het. Nu tref je er een grote open ruimte aan, die ook al uitnodigt tot dromen. Wat zou jij ermee willen doen?

De tien metere diepe voortuin is prachtig aangelegd met gebruik van verschillende materialen voor de terrassen en groene borders. Door de muren heeft het een ‘stadse’ sfeer gekregen en de veranda is natuurlijk dé loungeplek voor komende zomer!

Zoals gezegd hoort een eigen parkeerplaats op een gemeenschappelijk, afgesloten terrein eveneens bij het geheel. In zeven minuten ben je met de auto bij de oprit van de A2/ ring Utrecht. Vanuit Terwijde kun je ook makkelijk met de trein op pad. Utrecht Leidsche Rijn en Utrecht Centraal zijn de naastgelegen stations. Fietsen naar deze centra is natuurljk ook een optie! Qua voorzieningen zit je hier prima, want Terwijde heeft een eigen winkelcentrum, scholen, kinderopvang, horeca en meer. Hoeveel meer? Kom het zelf ontdekken!

Indeling

Begane grond:
Entree, berging welke inpandig en van buitenaf te bereiken is,hal met meterkast en toiletruimte, ruime woonkamer met trap naar de eerste verdieping en toegang tot het balkon aan de achterzijde, open keuken voorzien van inbouwapparatuur aan de voorzijde. Vanuit de keuken tevens toegang tot de ruime tuin aan de voorzijde van de woning.

1e Verdieping:
Overloop, 2e separaat toilet, ruime badkamer met ligbad, wastafel en douche. 2 Ruime slaapkamers aan de voor- en achterzijde van de woning.

2e Verdieping:
3e ruime slaapkamer en grote open zolder met de mogelijkheid voor een 4e (slaap)kamer, 3e toilet. Tevens is het mogelijk om hier een 2e badkamer te realiseren.

Bijzonderheden:
- Ruime hoekwoning van 171 m2;
- Grote tuin en balkon;
- Mogelijkheid tot 2e badkamer (zie optie plattegrond);
- Eigen parkeerplaats op een afgesloten binnenterrein en voldoende parkeergelegenheid in de omgeving;
- Het betreft een appartementsrecht, servicekosten circa € 45,- per maand;
- Het onderhoud aan de buitenzijde van de woning en de parkeerplaats wordt vanuit de VVE betaald;

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.924
Servicekosten
€ 45 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
171 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Inhoud
598 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

UTRECHT W 766
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin
Voortuin
55 m² (10 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig en frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Welwonend Makelaardij

Bel +31306666123

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.