• Verkocht

Tweede Westerparklaan 205 3544 VP Utrecht Parkwijk-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 172 m² wonen
  • 284 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 650.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 juni 2021
Verkoopdatum
2 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Waarmee gaat jouw woonwens in vervulling? Op zoek naar een woning die net even anders is dan standaard? Modern, een tikkie eigenzinnig én heel comfortabel? En waar moet het staan?

Doe géén concessies en kom kijken in de Tweede Westerparklaan 205!

5X GEEN PLEK ZOALS DE TWEEDE WESTERPARKLAAN 205:
• Twee onder een kap met oprit en garage;
• Woonoppervlakte van ca 172 m²;
• 4 royale slaapkamers en een werkplek;
• Kelder
• Rustige ligging aan doodlopend woonerf en groenstrook en op loopafstand van OV en Maximapark.

IS DE TWEEDE WESTERPARKLAAN 205 TE UTRECHT DÉ PLEK VOOR JOU?

De Tweede Westerparklaan 205 is een woning, een plek, een unieke kans die niet vaak voorbij komt. Het is modern, eigentijds en een tikkie eigenzinnig huis op een heerlijke en centrale plek in ‘T Zand. Vanaf waar je kunt lopen en-/fietsen naar alle fijne voorzieningen die Leidsche Rijn rijk is zoals: scholen, winkelcentra, ov en het Maximapark.

De woning ligt aan een statige groene laan tussen het hart van de dynamische woonwijk ’T Zand en het Maximapark. Het ontwerp springt direct in het oog. De hoog opgetrokken voorgevel met strakke schuine lijnen naar de achtergevel geven de woning een eigentijds en modern uiterlijk.

Via de voortuin en langs de ruime oprit is de entree van de woning toegankelijk. Omdat deze aan de zijkant van het huis is geeft dat binnen direct een fraaie verdeling van functies. Met aan de voorkant de woonkamer met een ruime zithoek. In de voorgevel zijn twee paar openslaande deuren geplaatst waardoor er bijzonder veel daglicht de woonkamer binnenvalt. Daarnaast is er in de zijgevel nog een enkele pui met glas wat dit effect nog eens versterkt.

Het zal je inmiddels niet ontgaan zijn dat het afwerkingsniveau uitstekend is en er uitsluitend gebruik gemaakt is van hoogwaardige materialen zoals de Travertin vloer en de keurige wand en plafondafwerking.

Aan de achterzijde zijn de luxe keuken in U opstelling met inbouwapparatuur en een dubbeldik granieten werkblad. Naast de keuken is een royale opstelpek voor een grote eettafel voor 8-10 personen. Onwijs gezellig voor het gezin en voor we straks als weer lekker met zijn allen mogen tafelen en je gasten kunt ontvangen.

Ook achter de woning is het genieten! Via de openslaande deuren in het verlengde van de eettafel of via een enkele deur in de keuken kun je de achtertuin betreden. Deze is keurig aangelegd met bestrating en borders met volgroeide beplanting. Tevens is hier de stenen garage.

In de hal van de woning treffen we een leuke verassing. Hier is niet alleen het toilet en de trap naar boven, maar er is ook een trap naar beneden; naar de kelder! Super praktisch voor allerhande opslag.

De eerste verdieping is erg handig ingedeeld met 2 flinke slaapkamers aan de achterkant van vrijwel gelijke afmeting. Handig; zo ontstaat er geen discussie tussen de kids (althans niet over het formaat). En aan de voorzijde is de royale ouderslaapkamer over de volledige breedte van het huis. In het hart is nog de volledig betegelde badkamer met een granito vloerafwerking, hoekbubbelbad, inloopdouche met cabine en een grote wastafel met meubel. En er is op deze verdieping ook nog een separaat tweede toilet.

Op de tweede verdieping is de mooiste slaapkamer van de huis. Dezelfde afmeting als de ouderslaapkamer op de eerste verdieping maar dan met een prachtige hoge nok van ruim 3.50 meter. Aan de achterkant is er een enorme hoeveelheid bergruimte en op de overloop is de wasmachine aansluiting en de opstelplek voor de mechanische ventilatie (WTW).

Tot slot biedt de woning ook nog een aantal vergunningsvrije uitbreidingmogelijkheden in vorm van een achteruitbouw en/of een dakkapel aan de achterzijde.

Alles bij elkaar een heerlijk huis op een zeer centrale plek waarvandaan je binnen 5 autominuten in het Leidsche Rijn Centrum, de bioscoop, de Haarijnse plas, OV en uitvalswegen richting A2 en A12 bent!

Met recht sluit ik de tekst met: GEEN PLEK ZOALS HIER!

Een rondleiding door uw nieuwe plek:
Neem contact met ons op, wij laten het u graag van binnen en buiten zien!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.779
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
172 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
23 m²
Perceel
284 m²
Inhoud
636 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

UTRECHT V 2314
Kadastrale kaart
Oppervlakte
284 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
75 m² (8,03 meter diep en 9,39 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Van Doorn Makelaardij

Bel 030-2769000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.