• Verkocht

Prinses Irenelaan 95 3554 HD Utrecht Schaakbuurt en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 124 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 465.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 maart 2021
Verkoopdatum
14 april 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Karakteristieke jaren dertig woning met erker, luxe keuken en sanitair, houtkachel, 2 dakkapellen en een zonnige voor- en achtertuin met stenen berging en achterom. Diverse stijlkenmerken als glas-in-lood ramen, paneeldeuren, origineel tegelwerk in de gang en hoge plafonds zijn behouden gebleven, maar tegelijkertijd is de woning volledig gemoderniseerd.

De woning ligt aan de net nieuw ingerichte Prinses Irenelaan in de populaire wijk Zuilen en kijkt voor vrij uit over het plantsoen met bloeiende bomen en aan de achterzijde heb je vrij zicht op de Vecht. Deze parkachtige omgeving leent zich ideaal voor een rondje hardlopen of een wandeling richting Slot Zuylen. In de directe omgeving zijn diverse (natuur) speeltuinen en scholen te vinden en op vijf minuten loopafstand ligt winkelcentrum Rokade, waar o.a. een Albert Heijn, bloemist, bakker, slager en drogist te vinden zijn.

INDELING:
Begane grond:
Entree/hal met origineel tegelwerk en granito vloer. Luxe hangend toilet. Trapkast met vernieuwde groepenkast. Ruime en lichte woonkamer met karakteristieke erker aan de voorzijde, sfeervolle houtkachel en openslaande deuren naar de achtertuin. De wanden zijn strak gestuukt en er ligt een massieve grenen vloer. De luxe open hoek keuken is in 2016 geheel vernieuwd en voorzien van een quooker, koelkast, combi-oven/magnetron, 4-pits gasfornuis en vaatwasser.

Eerste verdieping:
Overloop. Drie slaapkamers, waarvan twee royale met elk een vaste kast; de slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het balkon. De luxe badkamer (2016) is voorzien van royaal ligbad, inloop-regen-douche, hangend toilet en dubbele wastafel met spiegelkast. De gehele etage is voorzien van nette laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Overloop met wasmachine-aansluiting en CV-HR-combiketel (Bosch, 2010) en voldoende bergruimte. Eén zeer grote slaapkamer met zowel voor als achter een dakkapel en een radiator. Deze kamer is eventueel ook in tweeën te splitsen. In 2010 is de gehele zolderetage ook professioneel geïsoleerd en afgetimmerd met gipsplaten.

Buitenruimte:
De voortuin is gelegen op het zuiden. De achtertuin is in 2020 opnieuw fraai aangelegd en voorzien van een achterom. Van april tot en met augustus kun je in de achtertuin heerlijk van de zon genieten! De stenen berging biedt ruimte aan enkele fietsen.

Bijzonderheden:
- Het buitenschilderwerk is aan de voor- en achterzijde in maart 2021 uitgevoerd
- De ramen en deuren op de eerste verdieping zijn in 2019 vernieuwd
- De houtkachel is in 2018 geplaatst
- De achtertuin is in 2020 opnieuw aangelegd
- De keuken, badkamer en toiletruimte zijn in 2016 vernieuwd
- De groepenkast is in 2016 vernieuwd
- De dakkapel aan de voorzijde is in 2010 geplaatst
- De ramen van de dakkapel aan de achterzijde zijn in 2010 vernieuwd
- Verwarming en warm water d.m.v. CV-HR-ketel (Bosch, 2010)
- De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas
- De begane grondvloer is uitgevoerd in beton en de verdiepingsvloeren zijn holle baksteenvloeren

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 465.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.387
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1942
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
124 m²
Inhoud
380 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZUILEN B 2325
Kadastrale kaart
Oppervlakte
124 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
45 m² (8,52 meter diep en 5,26 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

URBAN MAKELAARS AMSTERDAM

Bel 020-3035090
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Prinses Irenelaan 95
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Sander heeft razendsnel initiatief genomen, deskundig onderhandeld, en goede raad gegeven, zodat het ons gelukt is om het eerste huis dat wij graag wilden te kopen ondanks de minder dan ideale omstandigheden. Dubbel en dwars zijn geld waard!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.