• Verkocht

Valeriaanweg 257 3541 TT Utrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 153 m² wonen
  • 108 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 485.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 januari 2020
Verkoopdatum
19 februari 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Royale eengezinswoning gelegen op een TOPlocatie te Utrecht Leidsche Rijn. Op loopafstand van het nieuwe Leidsche Rijn Centrum en ca. 15 minuten fietsafstand tot Utrecht stad.

Deze ruime woning is gelegen aan de Valeriaanweg in Utrecht met alle wenselijke voorzieningen in de nabije omgeving. De woning is gebouwd in 2018, uiteraard volledig geïsoleerd en energielabel A. Met vier slaapkamers, een luxe open keuken, badkamer en uitgebouwde woonkamer is dit de perfecte woning voor jou!

Omgeving
Deze woning is een buitenkans voor mensen die op een rustige locatie in of nabij het centrum van Utrecht willen wonen. Het pand is gelegen in Hoge Weide, een gezellige, jonge buurt vlakbij het nieuwe Leidsche Rijn Centrum (waarvan de bouw volledig is afgelopen). Alle voorzieningen vind je op loopafstand: kinderdagverblijven, scholen, winkels en uitgaansgelegenheden. Het is ook een erg groene buurt: zo is Park de Hoge Weide op een steenworp van je voordeur. Het gezellige centrum van Utrecht is op 15 minuten fietsafstand en de bushalte is op twee minuten lopen. De uitvalswegen A2 en A27 zijn ook vlakbij.

Indeling
Begane grond:
Je betreedt de woning via de ruime hal, waar de meterkast, moderne toiletruimte en de toegangsdeur naar de woonkamer zich bevinden. De woonkamer is aan de achterzijde 2,4 meter uitgebouwd waardoor je veel leefruimte hebt op de begane grond. Door de schuifpui aan de achterzijde komt er veel licht de woonkamer binnen. Via de schuifpui kom je in de tuin, gelegen op het zonovergoten zuidwesten. De tuin is circa 39m2 en is nog geheel naar smaak aan te passen. De luxe keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning, uitgerust met een inductie kookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, magnetron en dubbele spoelbak. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming afgewerkt met vinylvloer. Plafond en wanden zijn voorzien van strak stucwerk.

Eerste verdieping:
Middels een vaste trap bereik je de eerste verdieping. Via de overloop heb je toegang tot de badkamer en drie slaapkamers. Deze gehele verdieping is voorzien van een mooie gietvloer. De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een douche, apart ligbad, dubbele wastafel en een zwevend toilet.

Tweede verdieping:
Op deze verdieping is de ruime masterbedroom gerealiseerd die bijna het gehele oppervlak van deze verdieping beslaat. De slaapkamer beschikt over raampartijen aan zowel voor- als achterzijde. Hierdoor ontstaat een licht en ruimtelijk geheel! Ook deze gehele verdieping is voorzien van een mooie gietvloer. Tot slot vinden we op deze verdieping de wasruimte waar voldoende ruimte is voor een wasmachine en droger. Het is mogelijk om hier eventueel een tweede badkamer of toilet te realiseren, de aansluitingen zijn hiervoor reeds aanwezig.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2017;
- Woonoppervlak van 153m2 ;
- Woning beschikt over een uitbouw van 2,4m;
- Moderne en complete badkamer en de mogelijkheid om een tweede badkamer te creëren;
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- 13 zonnepanelen (eigendom) goed voor 3750 KWH energie;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Tuin dient nog aangelegd te worden;
- Oplevering in overleg;
- VvE kosten mandelig terrein € 59,67 per jaar.

Interesse in deze woning? Kom gerust eens kijken samen met je NVM aankoopmakelaar!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 485.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.170
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
SWK garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
153 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
108 m²
Inhoud
562 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE F 3120
Kadastrale kaart
Oppervlakte
108 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
39 m² (7,58 meter diep en 5,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Beumer Garantiemakelaars

Bel 030-6776000

NVM aankoopmakelaar

Lauteslager Makelaars

Bel 030-2315186

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Hoge Weide

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Hoge Weide

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.