• Verkocht

Weerdsingel W.Z. 37 3513 BD Utrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 250 m² wonen
  • 150 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 1.175.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 mei 2020
Verkoopdatum
12 juni 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Een zeldzaamheid aan de rand van het bruisende centrum.

Gezien de focus van ons kantoor zijn we wel wat gewend, maar tijdens de eerste ontmoeting met dit herenhuis, stonden we werkelijk versteld. Zelden kwamen we een woning tegen waar met zoveel gevoel en liefde aan is gewerkt.

Het resultaat, een karakteristiek en uiterst sfeervol stadhuis waarvan de geliefde oude elementen bewaard zijn gebleven of waar nodig zijn teruggebracht en door de grondig renovatie waarbij o.a. de voorzieningen en installaties zijn vernieuwd en de woning volledig opnieuw is afgewerkt, ondanks de leeftijd van de woning, men hedendaags comfort heeft weten te bereiken.

Aan de voorzijde van de woning ervaart u de levendigheid van de stad en komen binnenkort, wanneer de Catharijnesingel weer open is, op mooie dagen volop bootjes voorbij. Aan de achterzijde een grote ommuurde tuin met middag- en avondzon waar u ’s zomers in alle rust en privacy heerlijk van het buitenzijn kunt genieten. De tuin is passend bij de bouwperiode van de woning aangelegd met groene vlakken, terrassen van oude klinkertjes en aan de achterzijde zicht op een historisch pakhuis.

Het huis dat van oorsprong een beneden- en bovenhuis betreft, kent door de oorspronkelijke basis aantrekkelijke gebruiksmogelijkheden. Naast een heerlijk familiehuis valt hierbij ook te denken aan dubbele bewoning en kunt u met een kantoor of praktijk aan huis zakelijk mensen ontvangen zonder hierbij privacy in te hoeven leveren.

Na acht treden hardsteen bereikt u de inpandige entree op het bel etage niveau. Op deze woonlaag een prachtig binnenkomen met antiek slagers marmer op de vloer van de centrale hal met een vernieuwde toiletruimte, een trap naar de verdiepingen en het souterrain en toegang tot een statige leef-/werkruimte.

In deze L-vormige open ruimte met aan de achterzijde de volle breedte van het pand, is het met een prachtig sier plafond op ruim drie meter hoogte, antieke schouwen en het daglicht dat rijkelijk binnenkomt, goed toeven. Op koude dagen zorgt een goed werkende open haard mede voor een fijne sfeer.

Op de eerste verdieping vindt u de woonkamer (voorheen kamer en suite) met aan de voorzijde de volle breedte van het pand en een dubbele deur naar een klein balkon waardoor er op mooie dagen leuk contact met buiten kan zijn. Aan de achterzijde een dichte keuken voorzien van alle gemakken waaronder ingebouwde apparatuur. Vanuit de oorspronkelijke achterkamer en keuken bereikt u de veranda aan de achterzijde waar u op mooie zomeravonden fijn zult zitten.

Op de tweede verdieping zijn de twee achterkamers tot een grote hoofdslaapkamer verbouwd en komt u via een comfortabele kleed-/kastenkamer in de badkamer met een antiek bad op pootjes en zijn er naast een ruime inloopdouche twee antieke wastafels. Het ruime toilet is separaat gehouden en bereikbaar vanaf de overloop.

Een vaste trap brengt u op de derde verdieping waar een sfeervolle keurig afgewerkte open zolderverdieping geschikt is voor gasten en/of hobby’s.

Tenslotte is er een ruim en droog souterrain met een prettige hoogte en volop daglicht. De invulling van deze onderverdeling was voor de huidige bewoners nog niet duidelijk. Hoe hier in de toekomst mee om te gaan, laten de huidige eigenaren graag over aan hun opvolgers.

Voor mensen van buiten de stad vertellen we graag nog iets over de buurt en haar omgeving. Zoals in alle grote steden zijn de oude gedeelten die aan centra grenzen ook in Utrecht erg in trek. De laatste jaren heeft de buurt zich ontwikkeld tot een geliefd gedeelte met mede door het project Zijdebalen een fijne mix van bewoners. Het prachtig verbouwde Hoog Catharijne en het daarachter gelegen CS bereikt u vanuit de woning in slechts vijf minuten lopen, hetgeen ook geldt voor winkels als de Bijenkorf waar u op zaterdag uw eerste kopje koffie zou kunnen gaan drinken. Parkeren gaat prima langs de openbare weg waarvoor een vergunningstelsel geldt en binnen enkele minuten rijdt u met de auto op de belangrijkste wegen rondom de stad.

Kortom een fantastisch herenhuis op een aantrekkelijke en eigentijdse plek.

We kijken er naar uit u om al dit moois binnenkort een keer aan u te mogen laten zien.

Graag tot ziens.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.175.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.700
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1896

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
250 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
1 m²
Perceel
150 m²
Inhoud
882 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 4 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
5 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

LAUWERECHT C 2179
Kadastrale kaart
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
71 m² (12,3 meter diep en 5,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Molenbeek Makelaars

Bel 030-2568811
Dhr. van Es (zoeken en aankoop)
Weerdsingel W.Z. 37
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Molenbeek werdt mij aangeraden. Na een introductie was ik overtuigd van de ervaring en kundigheid. Gedurende het zoek en aankoopproces heel veel gehad aan de ervaring van M. Don. Hij heeft ons veel geleerd over het proces en waar we op moeten letten. Ook zal hij altijd met een neutrale/nuchtere blik naar het huis kijken, erg profesioneel. Ik weet zeker dat Molenbeek haar kosten heeft terugverdiend tijdens de onderhandeling. Wij zijn erg tevreden over het verloop van het proces en ontzettend blij met ons nieuwe huis. Nogmaals bedankt team Molenbeek!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10
Reactie van Molenbeek Makelaars
Geachte relatie, Wat een uitgebreide beoordeling en zo positief! Hier zijn wij echt trots op! Hier doen wij het voor! Dank! Met veel plezier hebben wij met u mogen samenwerken. Wij zijn blij dat onze dienstverlening in goede aarde is gevallen en dat wij samen uw droomwoning hebben gevonden. Wij wensen u heel veel woonplezier en indien wij u in de toekomst kunnen helpen, dan staan wij u weer graag te woord! Vriendelijke groet, Marius, Miranda en Dagmar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Pijlsweerd-Zuid

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Pijlsweerd-Zuid

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.