• Verkocht

Julianaweg 16 3525 VG Utrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 99 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 460.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 mei 2020
Verkoopdatum
15 juni 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

BEKIJK OOK ONZE EXCLUSIEVE WOONVIDEO VOOR EEN GOEDE IMPRESSIE VAN DIT LEUKE JAREN ’30 WOONHUIS!

Sfeervol, praktisch ingedeeld jaren ’30 woonhuis (ca. 100m2 woonoppervlakte / bouwjaar medio 1928) voorzien van een achtertuin op het Oosten, alsmede een grote vrijstaande stenen berging. Deze leuke woning is gelegen in de populaire kindvriendelijke woonwijk Hoograven aan een “groene”, ruim opgezette straat. Kenmerkend voor de woning is de gezellige doorzonwoonkamer met open haard, de mooie keukenruimte met een complete keuken in een rechte opstelling, de mooie authentieke details (voordeur, erker, paneeldeuren, etc.), de 3 volwaardige slaapkamers (ca. 12, 10 & 4 m2) op de eerste verdieping, de moderne en complete badkamer, de ruime tweede verdieping met grote kunststof dakkapel, de heerlijke tuin achter (ca. 26 m2) en natuurlijk de ruime berging (ca. 11 m2). Verder is de woning gelegen op relatief korte afstand van alle wenselijke voorzieningen, zoals: Winkelcentrum Hart van Hoograven, openbaar vervoeraansluitingen (busverbindingen, Station Vaartsche Rijn), diverse onderwijsvoorzieningen, meerdere sportfaciliteiten, gezellige horecavoorzieningen, het stadscentrum op ca. 10 minuten fietsen en natuurlijk de uitvalswegen van de stad Utrecht.

Op voorhand is in opdracht van de verkopende partij een bouwkundig onderzoek uitgevoerd. Een digitaal exemplaar van de bouwkundige keuring vindt je als bijlage terug van de verkoopdocumentatie.

Indeling:
Begane grond:
Entree, ruime hal, trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte v.v. hangend toilet, deur naar de woonkamer. De woonkamer is opgedeeld in een zit- en comfortabel eetgedeelte en wordt natuurlijk gescheiden door een sfeervolle open haard. Vanuit het zitgedeelte, voorzien van een mooie erker, heb je een leuk uitzicht op de brede straat en het groen van de Julianaweg. Aan de achterzijde is het eetgedeelte gesitueerd, welke in open verbinding staat met de keukenruimte en bovendien is voorzien van openslaande deuren (!) naar de tuin. Je kunt hier met gemak een grote eettafel plaatsen om gezellig met het gezin en/of vriendin te borrelen en dineren. De keuken, geplaatst in een rechte opstelling, is zonder meer netjes en compleet te noemen. De keuken is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur (Bosch vaatwasser, Siemens combioven, koelkast, 4-pits gaskookplaat, RVS- afzuigkap) en een chique natuurstenen werkblad. De gehele begane grond is voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen, alsmede een eiken parketvloer. In de hal ligt een nette tegelvloer.

Tuin:
In deze heerlijk tuin kun je lekker van het zonnetje genieten. Dankzij de Oostligging heb je hier de gehele ochtend en middag volop de zon. Eind van de middag verhuis je desgewenst even naar de voorzijde om daar lekker op een bankje nog van de laatste zonnestralen te profiteren. De tuin is keurig aangelegd en voorzien van bestrating en een achterom. De stenen berging is voorzien van een loopdeur naar de achtergelegen steeg en elektra.

Eerste verdieping:
Overloop, vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. De multifunctionele slaapkamers aan de voorzijde hebben een volwaardige maatvoering en kijken mooi vrij weg op de omgeving. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een balkon, welke bereikbaar is middels openslaande deuren. De moderne en complete badkamer is voorzien van een ligbad met douchevoorziening, een wastafelmeubel met waskom, een tweede hangend toilet (netjes in een nis weggewerkt) en een raam ten behoeve van daglicht en ventilatie. De gehele eerste verdieping is voorzien van een sfeervolle houten vloer (massief grenen / wit geschilderd) en dubbele beglazing in houten kozijnen.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping tref je een mooie grote open woonlaag waar een vierde slaapkamer is gesitueerd. Deze verdieping is voorzien van een grote dakkapel (v.v. kunststof kozijn en dubbele beglazing), waardoor deze woonlaag nog volwaardiger is geworden. Bovendien is het plafond geheel voorzien van strak stucwerk. Ook zijn de was-/droogopstelling, alsmede de CV-ketel op deze woonlaag gesitueerd. Eventueel is deze woonlaag verder te vergroten door het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde (vergunningsplichtig).

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: ca. 100m2;
- Inhoud: ca. 361m3;
- Bouwjaar: medio 1928;
- Perceeloppervlakte: 99m2 eigen grond;
- Vrijstaande stenen berging;
- Verwarming- en warmwatervoorziening middels CV-installatie (merk: Nefit, bouwjaar: 2013);
- Bouwkundig rapport opgenomen als bijlage van de verkoopdocumentatie;
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem je NVM Aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 460.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.600
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
99 m²
Inhoud
361 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

UTRECHT P 3686
Kadastrale kaart
Oppervlakte
99 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
39 m² (7,5 meter diep en 5,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Blauwe Eik Makelaardij

Bel 030-8893330

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Oud Hoograven-Zuid

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Oud Hoograven-Zuid

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.