• Verkocht

Everard Meijsterlaan 26 3533 CM Utrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 147 m² wonen
  • 132 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 699.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 juli 2020
Verkoopdatum
28 juli 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wil je ruim wonen in een prachtig en zeer goed verzorgd jaren ’30 huis, met een tuin op het zuiden, in Oog en Al? Maak dan snel een afspraak!

Dit zeer ruime en goed geïsoleerde huis (ca. 150m2) beschikt naast de brede woonkamer over 5 volwaardige slaapkamers en een voor- en achtertuin met achterom. Je kunt er zonder noemenswaardige aanpassingen zo in gaan wonen. Het is in 2009 grondig en volledig verbouwd met een hoog afwerkingsniveau en is helemaal in orde.
Naast de fijne woonverdieping met onder andere een fraaie eiken vloer en open keuken, heeft de woning op de tweede verdieping een ruime zolder met een uitzonderlijk hoge nok (ca. 4,80m). De zolder slaapkamers hebben daardoor een speelse uitstraling. De ruimte, het licht en de goede woonmeters maken dit huis uniek aan een brede en groene straat in het gewilde Oog in Al.

De wijk is kindvriendelijk, groen, met veel scholen en een eigen winkelstraat, en staat bekend als een van de leukste wijken van Utrecht.

Kortom, een licht en ruim huis aan een aantrekkelijke en brede straat in de geliefde wijk Oog in Al.

Indeling
Begane grond: entree, ruime hal met trapopgang, trapkast, toiletruimte en toegang tot de royale woonkamer met fraaie erker, visgraat vloer, moderne (Piet Zwart) open keuken en openslaande deuren naar de zonnige en goede tuin op het zuiden met vrijstaande berging met achterom.

Eerste verdieping: overloop, slaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten en openslaande deuren naar balkon, slaapkamer een de voorzijde met eveneens een vaste kast, zijkamer en royale badkamer met douche, ligbad, 2de toilet en wastafel.

Tweede verdieping: twee flinke slaapkamers met hoge nok en beide een vide, royale overloop met inloopkast, wastafels en dakkapellen, waskamer met dakraam, cv-opstelling en wasmachineaansluiting. Vanaf de overloop is door middel van een vlizotrap de ruime bergzolder te bereiken.

Bijzonderheden:
- In 2009 is deze woning zeer grondig gerenoveerd;
- De woning beschikt over een fraaie Piet Zwart keuken van Bruynzeel;
- Het dak is geïsoleerd en heeft wandverwarming die met een eenvoudige aanpassing kan koelen;
- De keuken heeft plafondverwarming, waardoor ook de vloer van de badkamer behaaglijk warm wordt;
- De woning beschikt grotendeels (achterzijde) over HR++ glas;
- De begane grond vloer is geïsoleerd (Tonzon);
- De bovenste verdieping beschikt over 2 elektrische Velux ramen met afstandsbediening, verduisteringsgordijn en regensensor;
- De woonkamer heeft een geluidsisolerende wand richting de buren;
- Het buitenschilderwerk is in 2018 uitgevoerd;
- Verwarming en warm water door middel van cv-combiketel uit 2008;
- De begane grond beschikt over een fraaie visgraatvloer;
- De tuin is gelegen op de zuidzijde en beschikt over een afgesloten achterom;
- Oplevering in overleg, doch indicatie december 2020;
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 699.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.755
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
147 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
132 m²
Inhoud
535 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, muurverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt uit 2008, eigendom

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE C 7368
Kadastrale kaart
Oppervlakte
132 m²
Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
44 m² (7,8 meter diep en 5,69 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Punt Makelaars Utrecht

Bel 030-2737464

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Oog in Al

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Oog in Al

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.