• Verkocht

Gerard Revestraat 23 3544 KK Utrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 82 m² wonen
  • 109 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 349.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 juli 2020
Verkoopdatum
30 juli 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Moderne en uitstekend onderhouden TUSSENWONING met tuin en een houten berging, gelegen aan een rustige straat in de wijk 't Zand in Leidsche Rijn.

De ruim 10 meter diepe en ruim 5 meter brede achtertuin ligt op het westen en is leuk aangelegd met onder meer een ruim terras en bakken met beplanting. De tuin is achterom bereikbaar en achterin de tuin staat de houten tuinberging.

De wijk 't Zand is mede dankzij de centrale ligging uitstekend bereikbaar: de woning ligt vlakbij NS-station Terwijde en op redelijke afstand van de snelwegen A2 en A12. Leidsche Rijn heeft ook een prima voorzieningenniveau: zo vind je er naast het nieuwe winkelcentrum Leidsche Rijn Centrum aan het Brusselplein en het dichterbij gelegen, kleinere winkelcentrum Terwijde onder meer scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, goede kinderdagopvang- en gezondheidszorgvoorzieningen, verschillende sportverenigingen (o.a. voetbal, tennis, een manege, de klimwand en City Skydive), goede openbaar vervoeraansluitingen (bus én trein), het Máximapark, strandzone Haarrijn met beachhouse Key West en in de directe omgeving veel natuurschoon.

Indeling
Begane grond
- entree/gang met parketvloer, meterkast en trapopgang;
- toilet met closet en fonteintje;
- zonnige en -dankzij het raam met glas tot aan de grond- lichte woonkamer met parketvloer en trapkast;
- moderne en luxe, open keuken met eetbar, inbouwapparatuur en een parketvloer;
- ingebouwd zijn een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasmachine.

Eerste verdieping
- overloop met laminaatvloer;
- ruime ouderslaapkamer met laminaatvloer;
- 2e ruime slaapkamer met laminaatvloer en frans balkon;
- moderne en grotendeels betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, handdoek-radiator, mechanische én natuurlijke ventilatie;
- inpandige berging met onder meer de opstelplaatsen voor de MV, de wasmachine, de wasdroger en de omvormer van de zonnepanelen.

Bijzonderheden
- voorzien van spouwmuur- en dakisolatie en geheel van thermisch isolerende, HR++ beglazing;
- uitstekend onderhouden woning;
- hardhouten kozijnen;
- centrale verwarming middels stadsverwarming;
- bouwvergunning aanwezig voor de bouw van een opbouw als 2e verdieping;
- de woning kan desgewenst gemeubileerd worden verkocht;
- glasvezelkabel aanwezig;
- aantrekkelijke ligging en gezellige woonomgeving;
- uitstekend voorzieningenniveau (winkels, scholen, openbaar vervoer, enz.).

Kengetallen
Bouwjaar: 2012
Kadastrale gegevens: Utrecht, V 5341 (+ 1/11e aandeel in mandelig achterpad)
Perceeloppervlak: 108 m²
Eigen grond of erfpacht: eigen grond
Erfpachtcanon: n.v.t.
Gebruiksoppervlakte wonen: 82 m²
Overige inpandige ruimte: 0 m²
Gebouw-gebonden buitenruimte: 0 m²
Externe bergruimte: 6,3 m² (berging)
Netto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 217 m³
Bruto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 289 m³
Aantal kamers: 3
Woonkamer: 25 m²
Keuken: 7,9 m²
Slaapkamer 1 1e verdieping: 16 m²
Slaapkamer 2 1e verdieping: 9,8 m²
Badkamer: 4,8 m²
Centrale verwarming: via stadsverwarming
Mechanische ventilatie: ja
Warm tapwater: via centrale voorziening
Vloerisolatie:
Spouwmuurisolatie: ja
Dakisolatie: ja
Thermisch isolerende beglazing: ja
Zonnepanelen: ja (8)
Energielabel: voorlopig energielabel A
Garage, carport of eigen parkeerplaats: nee
Berging: houten berging (6,3 m²)
Voortuin: nee
Achtertuin: ja (west)
Staat van onderhoud buiten: uitstekend
Staat van onderhoud binnen: uitstekend
Publiekrechtelijke beperkingen: geen WKPB-beperkingen bekend

De woning is gemeten door een externe partij conform de branchebrede meetinstructie (BBMI). Een meetrapport is beschikbaar.

Aanvaarding: oktober 2020 (in overleg).

De woning kan op afspraak en met inachtneming van de richtlijnen van het RIVM (1,5 meter afstand) met maximaal 2 volwassen bezoekers gedurende 30 minuten worden bezichtigd op woensdag 15 juli 2020 tussen 10:00 en 17:30 uur.

Interesse? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u tijd, geld en zorgen besparen. U vindt een NVM-aankoopmakelaar op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 349.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.256
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd en gemeubileerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
82 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
109 m²
Inhoud
289 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

UTRECHT V 5341
Kadastrale kaart
Oppervlakte
108 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
UTRECHT V 5023
Oppervlakte
1 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
57 m² (10,91 meter diep en 5,27 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Bisonstaete Makelaars O.G.

Bel 0346-567791

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Het Zand-Oost

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Het Zand-Oost

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.