Kreekraklaan 53 3544 WD Utrecht

  • Verkocht
€ 438.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 juni 2020
Verkoopdatum
24 juni 2020
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

BEKIJK OOK ONZE EXCLUSIEVE WOONVIDEO VOOR EEN GOEDE IMPRESSIE VAN DEZE MOOIE HOEKWONING!

Heerlijk lichte en goed onderhouden hoekwoning (ca. 116 m2 woonoppervlakte / bouwjaar 1999) voorzien van een zonovergoten tuin op het Zuiden (ca. 10.00x8.00 meter) en 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. Kenmerkend voor deze woning zijn de brede, tuingerichte woonkamer (ca. 7.80 meter), de grote glaspartijen in de voor- en achtergevel, de complete badkamer en keuken (“Bulthaup”) en natuurlijk de 3 royale slaapkamers (ca. 19, 14 & 12 m2) op de eerste verdieping. Bovendien is de begane grond mooi ruim van opzet en meet de keukenruimte en woonkamer samen maar liefst 46 m2. De ruim 10 meter diepe achtertuin heeft meerdere terrassen, biedt veel privacy en grenst aan een doorgaand water. De woning, voorzien van onderhoudsvriendelijke materialen, zoals aluminium kozijnen, ligt in de groene en ruim opgezette wijk Langerak. In de directe omgeving zijn goede voorzieningen, zoals kinderdagverblijven, scholen, sportverenigingen en het populaire Maxima Park. Het winkelcentrum is op loopafstand en er zijn uitstekende busverbindingen naar Utrecht Centrum of treinstation Utrecht Terwijde. Stapt u lekker op de fiets, dan bent u binnen 20 minuten in het centrum van Utrecht. De uitvalswegen A2 en A12 zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
Toegang tot de inpandige berging (ca. 3.86x1.59m), meterkast. Entree, toiletruimte met staand toilet en fontein, garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping, deur naar de keukenruimte. Deze complete “Bulthaup” keuken (ca. 4.25x3.75m), gesitueerd aan de voorzijde van de woning, is uitgevoerd in een ruime parallelopstelling en voorzien van een strak RVS-werkblad en alle wenselijke inbouwapparatuur van het merk “Gaggenau” (2x koelkast, oven, keramische kookplaat, recirculatiekap). Vaatwasser van het merk AEG uit 2019. Aan de voorzijde bevindt zich een groot raam met uitzicht op de oprit en de omgeving. De zonovergoten en heerlijke brede woonkamer (ca. 7.80x3.80m) is voorzien van veel glas met een schuifpui naar de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van fraaie eiken houtenvloer en lichte, strakke wand- en plafondafwerking.

Tuin:
De achtertuin (ca. 10.00x8.00m), puur gelegen op het Zuiden, is voorzien van hardhouten vlonders, sierbestrating, een gazon, bloemborders en een extra vrijstaande houten berging. De tuin is bijzonder kindvriendelijk en biedt de gehele dag volop privacy en zonneschijn om optimaal van deze heerlijke buitenruimte te kunnen genieten.

1e verdieping:
Lichte overloop voorzien van een hoge nok met een raampartij. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers (ca. 4.83x3.83m & ca. 3.80x3.75m) beide voorzien van een Frans balkon met uitzicht op de achtertuin. Aan de voorzijde is een derde volwaardige slaapkamer (ca. 3.83x3.10m) en de badkamer gesitueerd. Ook deze slaapkamer is voorzien van Frans balkon en een raam in de zijgevel. De complete badkamer (ca. 3.75x2.06m) is voorzien van een ligbad, een tweede toilet, een douchecabine, dubbele wastafel en een raampartij ten behoeve van daglicht. De badkamer is voorzien van een natuurstenen vloer en een bruine wandbetegeling. De gehele eerste verdieping is voorzien van een lichte neutrale laminaatvloer en een strakke wandafwerking. De variërende nokhoogte (van ca. 2.25m hoog oplopend naar 3.55m hoog) geeft een bijzonder ruimtelijk effect. De mogelijkheid bestaat om (indien gewenst) in de nok van de slaapkamer(s) een vide of bergruimte te creëren.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1999;
- Woonoppervlakte ca. 116 m², inhoud 441 m³;
- Perceeloppervlakte 205 m², uitgegeven in een voortdurend recht van erfpacht AV1989 waarbij de canon eeuwigdurend is afgekocht;
- Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt middels stadsverwarming;
- 2 parkeerplaatsen voor de deur op de oprit!;
- Vrijwel gehele woning voorzien van (onderhoudsvriendelijke) aluminium kozijnen met dubbele beglazing;
- Complete “Bulthaup” keuken voorzien van “Gaggenau” inbouwapparatuur en AEG vaatwasser;
- Complete badkamer voorzien van een ligbad en een separate douche;
- Ruime, 8m brede, tuingerichte living, combinatie keuken en woonkamer samen ca. 46 m2!;
- Achtertuin (8x10m) op het Zuiden;
- Begane grond voorzien van een eiken houten vloer;
- 3 grote slaapkamers op de eerste verdieping (ca. 19, 14 & 12 m2).

Interesse in deze woning? Neem je NVM-Aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 438.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.776
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
205 m²
Inhoud
441 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

UTRECHT V 997
Kadastrale kaart
Oppervlakte
205 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
83 m² (10,34 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Blauwe Eik Makelaardij

Bel 030-8893330

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Langerak

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Langerak

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.