Raiffeisenlaan 5 3571 TA Utrecht

  • Verkocht
€ 780.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 juni 2020
Verkoopdatum
8 juli 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Zeer smaakvol gerenoveerde dertiger jaren woning met een diepe, zonnige tuin op een fantastische plek!

Dit is het eerste huis dat in bijna 10 jaar in dit stukje van de Raiffeisenlaan te koop komt. Deze plek is dan ook de parel van Tuindorp en uniek om het vrije uitzicht. Het Lubroveld voor de deur is een gezellig speelpark en mensen blijven hier dan ook graag lang wonen. Dit huis is een absolute topper omdat de woonkamer van het breedste type is, de achtertuin het diepste soort en er is altijd een overvloed aan parkeerruimte voor de deur. Met een volledig stijlvol gerenoveerde interieur kan een stel of een gezin hier direct intrek nemen.

De woning is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd waardoor er een comfortabele woonkamer is ontstaan met een haard voor de nodige sfeer, een mooie houten vloer en een moderne, luxe keuken. Vanuit de woonkamer betreed je de fraai aangelegde achtertuin met groot terras en een buitenkamer voorzien van buitenkeuken, berging en achterom. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een walk-in-closet en een ruime, complete badkamer. Op de tweede verdieping is een prachtige master bedroom met ensuite badkamer gerealiseerd.
Het huis is bovendien duurzaam qua isolatie en zonnepanelen (energielabel B). Geniet heerlijk van de zon in de tuin (ligging op het zuidwesten) of zoek de schaduw op in de gezellige buitenkamer (in 2019 gebouwd).

De woning ligt in een rustige straat in de geliefde woonwijk Tuindorp, dichtbij drie basisscholen, kinderdagverblijven, sportvoorzieningen, gezondheidscentra en het vernieuwde winkelcentrum De Gaard met een divers en volledig winkelaanbod. De binnenstad en het Griftpark maar ook natuurgebied ligt op korte fietsafstand. In de wijk is een treinstation en met de auto begeef je je binnen enkele minuten op de ring van Utrecht of de snelwegen rondom de stad.

INDELING:

Begane grond:
Entree, hal met trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast (met toegang naar kelder) en toiletruimte met hangend toilet en fontein. Sfeervolle woonkamer met erker, mooie houten vloer, gashaard en toegang door middel van een brede schuifpui tot de achtertuin. Moderne, luxe keuken in neutrale kleurstelling en met eiland, veel kastruimte en inbouwapparatuur als plintboiler, koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetronoven (met stoomfunctie), heteluchtoven, 5-pitsgaskookplaat en afzuigkap.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Moderne, luxe badkamer met ligbad, ruime inloopdouche, hangend toilet, wastafelmeubel, vloerverwarming, mechanische ventilatie, luxe kranen en handdoekradiator. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast en toegang tot het dak van de aanbouw. De kleinste kamer is in gebruik als walk-in-closet. Ruime slaapkamer aan de voorzijde.

Tweede verdieping:
Voorzolder met aansluitingen voor wasmachine en droger. Masterbedroom met vaste kastenwand, veel bergruimte achter knieschotten en airco. Tweede badkamer met douche, hangend toilet, wastafelmeubel en mechanische ventilatie.

BUITENRUIMTE:
Verzorgde voortuin met aangelegd terras, brede stoep en plantsoen. Daardoor is er veel afstand tot de straat. Dit is veiliger en zorgt voor meer privacy en zicht op groen in plaats van auto's.
Fraai aangelegde achtertuin met groot terras, buitenkamer met buitenkeuken, berging en achterom. De tuin ligt op het zuidwesten en is ruim 16 meter diep. Daardoor kun je de hele dag van de zon genieten. Bij regen of hitte is de buitenkamer een fijne plek om te vertoeven.
In de stenen schuur (met ruime vliering) is er meer dan voldoende bergingsruimte.

BIJZONDERHEDEN:
- Diverse karakteristieke elementen zijn behouden gebleven
- De woning is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd
- Wanden en plafonds zijn strak afgewerkt (plafonds zijn vernieuwd)
- Kozijnen, houtwerk en muren binnen en buiten in 2017 geschilderd
- De begane grondvloer is geïsoleerd met tonzon
- De spouwmuren en het dak zijn geïsoleerd
- De woning is voorzien van dubbel glas
- De woning is voorzien van zonnepanelen (2019)
- Verwarming en warm water door middel van een c.v.-combiketel (met ingebouwde boiler tbv 2e badkamer)
- Energielabel B
- De eerste verdieping is deels afgewerkt met een eikenhouten vloer. De tweede verdieping met een laminaatvloer
- Ruime parkeergelegenheid voor de deur en in de directe omgeving aanwezig

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 780.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 5.909
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
192 m²
Inhoud
440 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, mechanische ventilatie, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

UTRECHT D 1488
Kadastrale kaart
Oppervlakte
192 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
96 m² (16 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaars
Een funda gebruiker
Raiffeisenlaan 5
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Hantzen de Jong van De Ruiter Makelaarshuis heeft ons uitstekend begeleid bij de verkoop van ons huis. Zij begrijpt het gevoel dat de verkoop van een ‘thuis’ - in ons geval 15 jaar - met zich meebrengt goed en heeft ons met alle geduld en een gedegen kennis van de markt heeft bijgestaan. Het proces van bezichtigingen is zeer efficient verlopen, waarbij we in de voorbereiding door het team goed zijn geholpen met praktische tips om ons huis mooi op de foto’s te kunnen zetten. De onderhandelingen werden met veel ervaring en expertise zeer professioneel en met integriteit geleid, waarbij ons veel is bespaard gebleven van de zaken die mogelijke ruis op de lijn konden geven en voelden wij ons constant zoveel mogelijk ontzorgd. Op de momenten waarin we moesten handelen, zijn we actief betrokken waarbij we ons niet gehaast voelden ondanks de benodigde - soms oncomfortabele - snelheid in handelen die dit proces met zich mee kan brengen. Door het hele proces - van prijsbepaling tot aan bezichtigingen tot aan afronding van de verkoop - voelden wij ons in de lead, terwijl we tegelijkertijd met gemak de touwtjes uit handen konden geven omdat we alle vertrouwen hadden in het handelen van het gehele team en ons constant gesteund voelden. We zouden De Ruiters Makelaarshuis aan een ieder aanbevelen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Nijland Makelaars Bilthoven

Bel 030-2285858

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Tuindorp en Van Lieflandlaan-West

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Tuindorp en Van Lieflandlaan-West

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.