• Verkocht

Prof. van Bemmelenlaan 61 3571 EL Utrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 127 m² wonen
  • 156 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 649.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 juni 2020
Verkoopdatum
7 juli 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Een brede woonkamer van maar liefst 3,70m breed. Dat is hetgeen waarin deze fraaie jaren ’30 woning in Tuindorp zich onderscheidt van vele andere huizen in de wijk. Bijna alle tussenwoningen in Tuindorp hebben als breedtemaat 5,30m. Deze woning heeft als breedtemaat 5,75m. Deze breedte ervaar je op alle etages in de woning en maakt de woning lekker ruim.

Naast de royale opzet van de woning zijn de originele elementen uit de jaren ‘30 ook zeer aantrekkelijk. Bij de voordeur is een smal en hoog glas in lood raam, bij binnenkomst is het tochtportaal ook voorzien van glas in lood, er zijn nog authentieke vloertegeltjes aanwezig en er is een kamer en suite.

Kortom een ruim en uiterst sfeervol huis met vrij uitzicht voor en achter en een heerlijke tuin gunstig gelegen op het zuiden.

Tuindorp is een prachtige jaren '30 woonwijk met brede straten, veel groen en 3 uitstekende basisscholen. Tevens zijn er voldoende buitenschoolse opvangmogelijkheden en crèches aanwezig. Boodschappen doet u in het vernieuwde overdekte winkelcentrum "De Gaard" of aan het Willem van Noortplein, beide gelegen op 5 minuten fietsafstand. Diverse uitvalswegen, recreatievoorzieningen, het "Griftpark" en het centrum van Utrecht bevinden zich in de directe omgeving.

Indeling:
Begane grond:
Entree, breed tochtportaal met glas in lood, hal met origineel tegelwerk, trapkast, hangend toilet met fonteintje, fraaie open keuken voorzien van een Bulthaup keuken met inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, combi magnetron, vaatwasser, bordenwarmer, 4 pits kookplaat, afzuigkap, en close in boiler.
Originele kamer en suite voorzien van een sfeervolle open haard en brede erker. De vloer van deze sfeervolle woonkamer is recent opnieuw geschuurd en in de wax gezet. De ruime achterkamer is voorzien van een oude schouw, een deur naar de tuin en fraai glas in lood werk in de achtergevel.

1e etage:
Overloop, 2 slaapkamers aan de achterzijde waarvan 1 met vaste kast en deur naar balkon op het zuiden, badkamer met wastafel, toilet en ligbad/douche, slaapkamer voorzijde met vaste kast.

2e etage:
Overloop met wastafel en wasmachine aansluiting, grote zolderkamer met bergruimte achter de knieschotten en fraaie hoge nok. De zolder is eenvoudig te splitsen in 2 kamers (deuren aanwezig).

Bijzonderheden:
- Zowel voor-/ als achtertuin;
- Open haard in voorkamer is aangelegd met een dubbelwandige flexibele pijp;
- Pand is grotendeels voorzien van dubbel glas;
- Verwarming middels c.v. gas;
- Warm water via c.v. installatie;
- Fraaie woonkamer en suite met recent geschuurde vloer;
- Achtertuin op het zuiden met achterom voorzien van een houten schuurtje;
- Fraaie greeploos uitgevoerde keuken met alle inbouwapparatuur;
- Aantrekkelijke jaren ’30 wijk met een eigen treinstation op loopafstand;
- Uitvalswegen en recreatiegebieden zeer nabij;
- Geen overburen, vrij uitzicht in de straat;
- Oplevering in overleg.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 649.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 5.110
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
2 m²
Perceel
156 m²
Inhoud
442 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline HR c25cw4 (gas gestookt combiketel uit 2014)

Kadastrale gegevens

UTRECHT D 2465
Kadastrale kaart
Oppervlakte
156 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
64 m² (10,8 meter diep en 5,95 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Lauteslager Makelaars

Bel 030-2315186

NVM aankoopmakelaar

VeldhuizenKoot makelaars

Bel 030 23 67 000

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Tuindorp en Van Lieflandlaan-West

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Tuindorp en Van Lieflandlaan-West

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.