• Verkocht

Julianaweg 337 3523 XC Utrecht Oud Hoograven-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 102 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 599.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 juni 2021
Verkoopdatum
29 juni 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Julianaweg 337 te Utrecht (Hoograven)

Vraagprijs: € 599.000,- k.k.

BEKIJK OOK DE EXCLUSIEVE WOONVIDEO VOOR EEN GOEDE EERSTE INDRUK VAN DEZE ROYALE EN LICHTE 6-KAMER JAREN-’30 EENGEZINSWONING MET EEN VLOEROPPERVLAK VAN BIJNA 110 M2 EN RIANTE ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET ZUIDWESTEN.

Aan de populaire Julianaweg , 'stadzijde' gelegen, bieden wij met veel enthousiasme dit zeer ruime, geheel gemoderniseerde en sfeervolle jaren '30 tussenwoning aan met een woonoppervlakte van maar liefst 107 m². Deze zes-kamer eengezinswoning met ca. 10 meter diepe en zonnige achtertuin v.v. vrijstaande houten berging en afgesloten achterom, heeft een moderne open keuken met inbouw apparatuur, een lichte woonkamer met erker, fraaie houten vloeren, strak en licht afgewerkte wanden en plafonds en openslaande deuren naar de tuin. Drie slaapkamers, een moderne badkamer op de eerste verdieping en een zeer fraaie, uitgebouwde en goed geïsoleerde zolderverdieping met ruime overloop, velux dakramen, opgetrokken achtergevel en twee prettige slaapkamers.

De goede ligging aan een brede groenstrook in het gezellige en populaire Oud-Hoograven is uniek en zeer centraal. Het oude Stadscentrum en het altijd gezellige Ledig Erf zijn met de fiets of openbaar vervoer snel te bereiken. Op 5 minuten lopen vind je leuke en trendy horeca aan het water, zoals Gist, LE:EN, Klein Berlijn, WT Urban Kitchen, BROEI, Orloff aan de kade, het Ledig Erf, Koffie Leute Brauhaus, etc., die Hoograven geliefd maken bij jonge gezinnen. Ook het Centraal Station, het nieuwe NS station Vaartsche Rijn en de diverse uitvalswegen (o.a. A12, A27, A2 en A28) zijn snel bereikbaar. Bovendien zijn in de buurt diverse winkels, supermarkten (Hart van Hoograven en het Smaragdplein), basisscholen, kinderopvang en meerdere speeltuinen gevestigd.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met glas-in-lood, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en keurig toilet met fontein. Ruime en lichte doorzon woonkamer (ca. 23 m²) met erker v.v. glas-in-lood ramen, mooie eiken houten vloer, design radiator, licht afgewerkte wanden en plafond en openslaande deuren naar de tuin. Aangrenzend een moderne open keuken in hoekopstelling (ca. 5 m²) met inbouw apparatuur o.a. een vaatwasser, afzuigkap, combi-oven, koel/vries combinatie en moderne mengkraan (3 in 1). Achtergevel is voorzien van zonwering (2018).

Tuin:
Mooi, recent aangelegde en een gunstig op de zon gelegen achtertuin (zuidwesten, ca. 51 m²) met daarop een vrijstaande houten berging (ca. 5 m²) v.v. elektra. Praktische overkapping, goed bereikbare en afgesloten achterom en een functionele schuifdeur (1.70m breed) voor bakfiets of motor.
1e verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping. Aangrenzend drie slaapkamers resp. achter ca. 13 m², voor ca. 10 m² en een derde kamer van ca. 4 m² op dit moment in gebruik als inloopkast. Moderne badkamer (ca. 6 m²) met een ruime douche, 2e toilet, ligbad, wastafel met dubbele kraan en handdoekradiator.

2e verdieping:
Riante zolderverdieping bereikbaar d.m.v. vaste trap met opgetrokken achtergevel en Velux dakramen aan de voorzijde. De indeling is als volgt: ruime overloop met wasmachine- en drogeraansluiting en extra opbergruimte. Twee ruime slaapkamers resp. ca. 15 en 9 m².

Bijzonderheden:
Heerlijke gezinswoning in populaire wijk.
Bouwjaar is ca. 1936.
Woonoppervlakte ca. 107 m², inhoud ca. 348 m³.
Perceel eigen grond 102 m². (geen erfpacht/geen extra kosten)
Woning is volledig gerenoveerd in 2011 (opbouw, alle elektra, CV, leidingen, vloeren, keuken en badkamer.
Verwarming en warm water d.m.v. CV combi ketel uit 2011.
Elektrische installatie is uitgevoerd met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars.
De woning is nagenoeg geheel v.v. houten kozijnen en dubbel glas.
De woning is voorzien van energielabel D.
Het buitenschilderwerk is voor het laatst uitgevoerd in 2018 (m.u.v. 2e verdieping).
Diverse originele details aanwezig zoals glas-in-lood ramen, erker, paneeldeuren en openslaande deuren.
Tuin is opnieuw aangelegd in 2019.
De woning is gelegen aan een brede, groene laan en er is ruim voldoende parkeergelegenheid met parkeervergunning (ca. € 108,- per jaar).

Oplevering:
In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 599.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.598
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
102 m²
Inhoud
348 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

UTRECHT P 3836
Kadastrale kaart
Oppervlakte
102 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
51 m² (10,07 meter diep en 5,03 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

PEEK&POMPE MAKELAARS

Bel 030-7523333

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.