• Verkocht

Duurstedelaan 75 3525 AN Utrecht Nieuw Hoograven-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 86 m² wonen
  • 144 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 juli 2021
Verkoopdatum
16 augustus 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Te koop, nette tussenwoning op een gewilde locatie in Hoograven. Voorzien van 86 m2 woonoppervlakte, 3 ruime slaapkamers, zonnige serre en zonnepanelen!

Bent u op zoek naar een instapklare, ruime, compleet uitgeruste tussenwoning, dan is deze woning zeker een bezichtiging waard!

De woning is gelegen op een toplocatie in de kindvriendelijke en zeer populaire woonwijk Hoograven. Alle wenselijke voorzieningen bevinden zich op een steenworp afstand, waaronder winkelcentrum Hart van Hoograven, diverse scholen, kinderdagverblijven, speeltuinen, een gezondheidscentrum, groenvoorzieningen en meerdere horecagelegenheden zoals de watertoren “WT Urban Kitchen”, “LE:EN”, Op Zuid, Klein Berlijn” en “Camping Ganspoort”. Het historische stadscentrum van Utrecht, de gezellige cafés en het filmhuis Louis Hartlooper Complex op Ledig Erf liggen op slechts 6 minuten fietsen. De wijk heeft een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer en met de nabijgelegen uitvalswegen (A2/A12/A27/A28) is de locatie uitstekend geschikt voor forenzen.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal, trap, verzorgd toilet met fonteintje en een kelderkast met de meterkast. De open benedenverdieping is voorzien van een nette laminaatvloer en een grote uitbouw/serre aan de achterzijde. De grote raampartij aan de voorzijde zorgt in combinatie met deze uitbouw dat er lekker veel daglicht naar binnen komt. Aan de voorzijde van de woning is de zithoek opgesteld. Aan de achterzijde vind je de serre (gerealiseerd 2015). Via openslaande deuren aan kun je heerlijk van de tuin genieten. De keuken is in een wandopstelling geplaats, uitgevoerd met witte fronten en een antraciet werkblad. Er is inbouwapparatuur aanwezig zoals een 4 pits gas op glasplaat, geiser (fasto) en een rvs afzuigkap. Verder is de keuken voorzien van een losse koelkast, vriezer, combi oven/magnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken loop je zo de serre in.

Tuin:
De woning beschikt over een ruime zonnige tuin gelegen op het westen waar je in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is voorzien van sierbestrating en diverse beplanting. Daarnaast zijn er twee terrassen gerealiseerd waar je fijn kunt zitten. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging voorzien van gas, water en elektra. Hier is ook een achterom, ruimte om met een motor de tuin de betreden middels brede deur.

1e verdieping:
Overloop, badkamer, twee slaapkamers en trapopgang. De eerste verdieping is ingedeeld met twee ruime slaapkamers en een compleet uitgevoerde badkamer. De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en kijkt via een raam uit op de straat. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en kijkt fijn uit over de tuin. De badkamer is compleet uitgevoerd in dezelfde stijl als het toilet beneden. De ruimte is voorzien van een bad, hangend toilet, wastafel met meubel en een grote spiegel. De separate douche is gemoderniseerd in de oorspronkelijke douche ruimte en voorzien van wastafel, regendouche en designradiator. De verdieping beschikt over een laminaat vloer.

2e verdieping:
De tweede verdieping is een ruime open overloop met aansluiting van de cv, omvormer voor de panelen en een dakraam verder is hier de wasmachine en combiketel aanwezig.
Toegang naar de slaapkamer met dakkapel. Middels een tweede dakkapel kan de kamer gemakkelijk worden opgedeeld in twee slaapkamers. De verdieping beschikt over laminaat.

Bijzonderheden:
- uitbouw serre gerealiseerd in 2015;
- verwarming en warm water middels eigen CV ketel (Intergas combiketel 2018);
- Fasto keukengeiser;
- voorzien van 12 zonnepanelen (2014);
- voorzien van dakisolatie en dubbele beglazing;
- Woning wordt verkocht met niet bewoningsclausule;
- Ouderdomsclausule is van toepassing;
- Recent bouwkundig rapport laten maken perfect keur, zie bijlage voor staat van onderhoud;
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.233
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
86 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
144 m²
Inhoud
287 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas combiketel (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

UTRECHT P 3421
Kadastrale kaart
Oppervlakte
144 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
36 m² (5,34 meter diep en 6,78 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Blauwe Eik Makelaardij

Bel 030-8893330

NVM aankoopmakelaar

PEEK&POMPE MAKELAARS

Bel 030-7523333

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.