• Verkocht

Operettelaan 363 3543 BR Utrecht Terwijde-West

Uitgelichte kenmerken

  • 136 m² wonen
  • 477 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 juli 2021
Verkoopdatum
9 augustus 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

IN VERBAND MET DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING, WORDEN ER OP DIT MOMENT GEEN NIEUWE BEZICHTIGINGEN INGEPLAND. U KUNT ZICH AANMELDEN VOOR DE RESERVELIJST DOOR MIDDEL VAN EEN MAIL NAAR ONS KANTOOR.

In de woonwijk ”Terwijde”, met alle voorzieningen binnen handbereik, treft u deze riante en moderne tussenwoning met ruime tuin op het zuiden, berging en eigen parkeerplaats.

De Operettelaan is een rustige straat op korte afstand van het Maximapark. In de directe omgeving zijn scholen, NS-station en sportfaciliteiten gelegen. Ook recreatievoorzieningen zijn volop aanwezig met name in het uitgestrekte park. Het winkelcentrum Terwijde ligt op loop/fiets afstand en het nieuwe stadshart van Leidsche Rijn ligt op enkele minuten fietsafstand. Door de fietsbrug over het Amsterdam-Rijnkanaal is er een directe en snelle fietsverbinding met het oude centrum van Utrecht. De directe uitvalswegen waaronder de A2 en A12 zijn zeer goed bereikbaar.

Indeling

Begane grond: Entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Aangrenzend een ruime en uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de eetkamer met in het midden de moderne keuken in een lichte kleurstelling. De keuken is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, koelkast, combioven en een vaatwasser.

De vloer is voorzien van fraaie plavuizen met vloerverwarming.

Tuin:
De riante en verzorgde tuin is gericht op het zuiden. Door de diepte zijn er makkelijk verschillende zitgedeeltes te creëren. Achter in de tuin bevindt zich de houten berging voorzien van elektra en de eigen parkeerplaats.

Eerste verdieping: Overloop met aangrenzend 3 slaapkamers en de badkamer. Deze is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en is ook voorzien van een ligbad, inloopdouche, tweede wandcloset en een wastafelmeubel met handdoek radiator.

Tweede verdieping: Mooie grote zolderkamer met aangrenzend een zeer ruime berging. Eventueel zou deze kunnen worden opgesplitst in 2 kamers. De berging beschikt ook over de aansluiting voor uw witgoed.

Bijzonderheden:

- Moderne woning op uitstekende locatie;
- Praktische indeling met 4 slaapkamers (5 mogelijk);
- Eigen parkeerplaats achter de woning;
- Energielabel A;
- Complete badkamer en moderne keuken;
- Gunstig gelegen ten opzichte van voorzieningen (winkelcentrum Terwijde en Leidsche Rijn centrum);
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (AV 1989).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.493
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
477 m²
Inhoud
475 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

UTRECHT W 617
Kadastrale kaart
Oppervlakte
144 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht
UTRECHT W 638
Oppervlakte
333 m²
Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
74 m² (14 meter diep en 5,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

APRIL MAKELAARS VLEUTEN

Bel 030-2600926

Aankoopmakelaar

Expat Makelaar

Bel (+31) 6 400 40 610

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.