• Verkocht

Klaverstraat 10 3572 VD Utrecht Wittevrouwen

Uitgelichte kenmerken

  • 92 m² wonen
  • 59 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 juli 2021
Verkoopdatum
5 augustus 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Deze karakteristieke tussenwoning met veel sfeer, een zonnig stadstuintje en een dakterras ligt op een heerlijk rustige plek in de geliefde woonwijk Wittevrouwen. Diverse authentieke stijlkenmerken zoals het vele glas-in-lood zijn behouden gebleven of terug gebracht. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een keuken in stijl met inbouwapparatuur en toegang tot een kelder met de nodige bergruimte. Op de verdiepingen bevinden zich in totaal vier slaapkamers en een nette badkamer.

Voor de woning is geen parkeerruimte waardoor er sprake is van een brede stoep met groenvoorziening. Hierdoor is een soort voortuintje ontstaan. Je kunt hier heerlijk genieten op een bankje in de zon. Kinderen kunnen hier veilig spelen. Leuke restaurants, traiteurs, ijssalon, winkels, scholen, kinderdagverblijven, cultuur en het Griftpark liggen om de hoek. De binnenstad bevindt zich op loopafstand.

Kom het comfort en de sfeer zelf ervaren. Maak een afspraak voor bezichtiging!

INDELING:

Begane grond:
Via de authentieke voordeur betreed je de gang met toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. Sfeervolle woonkamer met hoog plafond, parketvloer en openslaande deuren naar de stadstuin. Gang. Nette toiletruimte. Nette keuken in stijl met voorraadkast, 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. Vanuit de keuken is een toegang tot de kelder en de stadstuin.

Kelder:
Bergruimte

Eerste verdieping:
Lichte overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en openslaande deuren naar het terras. Slaap-/werkkamer aan de achterzijde. Ruime slaapkamer met vaste kastenwand aan de voorzijde. Nette badkamer met ligbad, wastafelmeubel en hangend toilet.

Tweede verdieping:
Ruime voorzolder met dakraam, c.v.-opstelling en aansluiting voor wasmachine. Slaapkamer aan de achterzijde met dakraam. Slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel, wastafel en vaste kast.

BUITENRUIMTE:
Beschutte stadstuin op het noorden
Fijn, zonnig dakterras op het noorden

BIJZONDERHEDEN:
- Diverse authentieke stijlkenmerken als paneeldeuren, glas-in-lood, balusters en openslaande deuren zijn behouden gebleven
- De woning is voorzien van dubbel glas
- Verwarming en warm water door middel van een c.v.-combiketel
- De woningscheidende muren in de slaapkamers op de eerste verdieping zijn geïsoleerd
- Rustige locatie in een zeer geliefde woonwijk
- Dichtbij voorzieningen als winkels, leuke koffietentjes, restaurants, gezondheidscentra, sportvoorzieningen en parken
- Dichtbij openbaar vervoer
- Op korte afstand van de binnenstad maar ook natuur
- Dichtbij uitvalswegen
- Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving (met parkeervergunning)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.707
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Perceel
59 m²
Inhoud
351 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

ABSTEDE B 3134
Kadastrale kaart
Oppervlakte
59 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
11 m² (4,77 meter diep en 2,27 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

quist makelaardij

Bel 0307855854
roelof Maarschalkerweerd (gerichte aankoop)
Klaverstraat 10
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Open eerlijk, recht door zee, kent de markt en al haar collega’s. Klein kantoor maar iedereen weet van jou zoekopdracht en dat maakt communicatie makkelijk en snel.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.