Sigmund Rombergstraat 14 3543 GC Utrecht Terwijde-Oost

** Bekijk de website met alle relevante informatie en video: sigmundrombergstraat14.nl**

Prachtige vrijstaande villa met rondom water op een perceel van bijna 700 m². Deze moderne en onder architectuur gebouwde kubuswoning kenmerkt zich door een zeer hoog afwerkingsniveau, enorme raampartijen, een prachtig uitzicht op het water en is klaar voor de toekomst (gasloos, energielabel A, 21 zonnepanelen en een oplaadpunt voor de auto).

De indeling

De begane grond:
Vanaf de grote parkeerplaats kom je bij de centraal gelegen voordeur. Als je binnenkomt is het open karakter van de villa direct voelbaar. Vanaf hier heb je, kijkend door de stoere glazen taatsdeur, zicht op de woonkamer, tuin en water. De hal geeft toegang tot de garderobe en toiletruimte. In de hal zijn er op maat gemaakte kasten met daarin ook een zeer royale wijnklimaatkast.
De woonkamer is werkelijk fantastisch met een plafondhoogte van meer dan 5 meter en over de gehele breedte raampartijen met een grote schuifpui naar het ruime terras.
Aan de linkerzijde bevindt zich de royale woonkeuken met spoel- en kookeiland voorzien van diverse inbouwapparatuur van topkwaliteit en een tv aansluiting. Hier is ook genoeg ruimte voor een royale eettafel met 6 of 8 stoelen. Via de openslaande deuren kom je bij het andere terras aan de zijkant van de woning.
Het zitgedeelte bevindt zich rechts en heeft een gezellige open haard. Tevens is er een aparte loungehoek met de tv aansluiting.
Via het centraal gelegen open trappenhuis met eiken houten trapleuning kom je op de slaapverdiepingen.

De eerste verdieping:
Links en rechts van de overloop bevinden zich de eerste twee slaapkamers waarvan er 1 met een eigen badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. De andere slaapkamer heeft een grote ingebouwde kast.

De tweede verdieping:
De derde en vierde slaapkamer bevinden zich op bovenste verdieping. De master bedroom heeft een doorgang naar de royale en complete badkamer voorzien van een ligbad, toilet en een zwevend wastafelmeubel met daarachter de riante inloopregendouche. Aansluitend is hier een enorme kleedkamer (24 m²) met meer dan voldoende kastruimte. Zowel de badkamer als de kleedkamer hebben een grote lichtkoepel. Ook de vierde slaapkamer staat in verbinding met de grote kleedkamer. Op deze verdieping zijn ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger keurig weggewerkt in de op maat gemaakte kasten.

De tuin:
De fraai aangelegde en goed onderhouden tuin biedt veel privacy en heeft op meerdere plekken terrassen waardoor er altijd een fijne plek is in de zon of schaduw. Grenzend aan de woonkamer ligt het grootste terras met aansluitend beplanting tot aan het water. Vanaf hier heb je een prachtig uitzicht in alle rust! Aan de voorzijde van de villa hebben de bewoners een originele stalen vrachtcontainer laten plaatsen die als berging fungeert. Deze container is voorzien van licht en elektra. Uiteraard zijn er nog mogelijkheden om aan de zij- en achterzijde van de villa vergunningsvrij te bouwen.

Bijzonderheden:
* Op alle verdiepingen gietvloeren
* Gehele woning heeft vloerverwarming
* Lichtplan met dimbare verlichting
* 21 zonnepanelen
* Laadpaal voor elektrische auto
* Glasvezel
* Stadsverwarming
* Elektrische zonneschermen (met afstandsbediening) aan de voorzijde, achterzijde en westzijde van het huis
* Mogelijkheid voor een bootje aan je eigen steiger
* Grote gemeenschappelijke binnentuin in het midden van het Kubuseiland
* Alarminstallatie aangesloten bij alarmcentrale
* Verhoogde warm water capaciteit en waterontharder
* Bouwvergunning en ontwerp voor berging aan de voorzijde van het huis
* Goed onderhouden tuin door hovenier

Algemeen:
Het Schröderhuis is de inspiratiebron geweest voor Kubuseiland en is in 2020 genomineerd voor de prestigieuze Rietveldprijs. Via een bruggetje kom je op De Sigmund Rombergstraat, de ader van het eiland met in het midden een groen plantsoen. Nummer 14 ligt op het uiterste punt van het eiland op een zeer ruim perceel.

De locatie is top want op korte afstand heb je de Haarrijnse Plas, het Leidsche Rijn Centrum met een breed scala aan winkels en gezellige restaurants/ terrassen en het station. Vanaf hier ben je met de trein dan ook in 5 minuten op het Centraal Station van Utrecht. Tevens zijn alle dagelijkse voorzieningen in de buurt zoals sportverenigingen, kinderopvang en een breed scala aan scholen.

Een unieke woning op een meer dan fantastische plek!

LEEF EN GENIET op de Sigmund Rombergstraat 14

Om deze woning in alle rust te kunnen ervaren en te beoordelen, geven wij tijdens een bezichtiging ruim de tijd!
Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.