• Verkocht

Paul Citroenstraat 9 3544 MD Utrecht Het Zand-West

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 114 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 496.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 mei 2022
Verkoopdatum
26 mei 2022
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Deze fraaie woning met Scandinavische uitstraling is gelegen in de geliefde wijk 't Zand. De tussenwoning is heerlijk licht en goed onderhouden. Een fijne woning met ruime slaapkamers, nette badkamer en complete keuken. Een diepe tuin op het zuidwesten aan het water maakt het geheel compleet. Een groot voordeel is de riante inpandige berging, die aan de voorzijde vanaf de straat bereikbaar is. Zeker een reden om een afspraak te maken voor een bezichtiging.

De Paul Citroenstraat is centraal gelegen in Leidsche Rijn, op loopafstand van een uitgebreid winkelcentrum, NS-station Terwijde en het geliefde Maximapark. Ook kinderopvang, scholen en speeltuinen liggen naast de deur. De bruisende binnenstad van Utrecht kan in ca. 20 minuten per fiets worden bereikt, en via de nabijgelegen A2 en A12 zijn steden als Amsterdam, Rotterdam, Hilversum en Almere uitstekend bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
Entree in de hal met nette toiletruimte, meterkast en garderobe. De tuingerichte woonkamer met nette vloeren, grote raampartijen, strak afgewerkte wanden, dubbele openslaande deuren naar de tuin en trapopgang naar de eerste verdieping. De L-vormige keuken is voorzien van een granieten werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelkast.

Eerste verdieping:
Overloop met separaat toilet en trapopgang naar de tweede verdieping. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met grote raampartijen en net afgewerkte wanden. De slaapkamer aan de voorzijde heeft de beschikking over een vaste kast. De kamers hebben afmetingen van beide circa 13m². De kamer aan de voorzijde is voorzien van dubbele openslaande deuren met Frans balkon. Volledig betegelde badkamer met draaikiepvenster, mechanische ventilatie, badkamermeubel met lade en wastafel, inloopdouche met glazen wand en ligbad.

Tweede verdieping:
Op deze verdieping hebben de eigenaren 3 dakramen in baskapel geplaatst. Een baskapel, zeg maar een halve dakkapel, zorgt voor extra veel ruimte en heel veel lichtinval. Er is gekozen om hier de ouder kamer te maken. De kamer is ruim van opzet en biedt veel bergruimte. De opstelling van de wasmachine is hier tevens geplaatst. Indien gewenst zijner ook mogelijkheden om deze kamer in tweeën te delen. De ruimte is er immers groot genoeg voor (circa 20m²). Aan de voorzijde veel lichtinval door het Franse balkon.

Buiten:
Heerlijke diepe tuin gelegen op het zuidwesten waar je bijna de hele dag kan genieten in de zon. Tevens is de tuin gelegen aan het water. Leuk en natuurlijk ingericht met niet al teveel onderhoud en heb je veel privacy door rijke begroeiing. Vanaf het terras het water op op je supboard of klein bootje en je kan bijna heel Leidsche Rijn verkennen.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 110 m²
• Bouwjaar: 2008
• Ruime slaapkamers
• Aansprekend gevelaanzicht
• Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A
• Ruime tuin op het zuidwesten met terras aan het water
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming
• Mechanische ventilatie
• Woning met veel privacy
• Inpandige berging aan de voorzijde

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met jouw aankoopmakelaar!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 496.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.509
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Perceel
114 m²
Inhoud
403 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

UTRECHT V 4571
Kadastrale kaart
Oppervlakte
114 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
54 m² (9 meter diep en 5,99 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Beumer De Meern

Bel 030-6776000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.