• Verkocht

Fregatstraat 138 3534 RJ Utrecht Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o.

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 107 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 399.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 mei 2022
Verkoopdatum
17 juni 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Heerlijk lichte tussenwoning (104m2) met 3 ruime slaapkamers en royale tuin (Zuiden) in autoluwe Fregatstraat. Ideaal voor starters, met volop mogelijkheden om uit te bouwen en naar hartenlust in te richten. Wat denk je van een uitbouw aan de achterzijde met openslaande deuren? En sommige buren hebben met een vergunning een dakkapel aan de voorzijde gerealiseerd met een 4e slaapkamer!

Deze fraaie 4-kamer tussenwoning met zonnige diepe achtertuin, ligt in de sfeervolle Schepenbuurt, aan de westkant van Utrecht. De buurt wordt ervaren als uitermate kindvriendelijk, dichtbij de belangrijke uitvalswegen en alle voorzieningen die je nodig hebt binnen handbereik. Kortom een huis waar je thuis komt en nooit meer weg wilt!

Deze woning heeft het:
V Stijlvolle tussenwoning met grote en functionele zolderverdieping
V Ruime tuin met stenen schuur en praktische achterom waar in de zomer veel zon staat
V Zeer geliefde, kindvriendelijke en rustige woonwijk met veel jonge gezinnen
V Nabij winkels, OV, diverse parken, basisscholen en verschillende belangrijke uitvalswegen
V Gratis parkeren in de straat
V Direct te betrekken

Deze heerlijke eengezinswoning met royale achtertuin ligt op slechts 10 minuten fietsen van het Utrechtse centrum en 5 minuten van het nieuwe Leidsche Rijn centrum. Met de winkel-rijke Amsterdamsestraatweg en de A2/A12 op steenworp afstand, is deze woning van alle gemakken voorzien.

INDELING:

Begane grond:
Vanuit de lange hal, met toilet en trapkast, kom je in de lichte doorzon woonkamer. De open keuken is voorzien van een inbouw gaskookplaat, afzuigkap, koel-/ vrieskast en magnetron/oven.

De royale tuin op het zuiden is lekker diep met een stenen schuur en praktische achterom, biedt veel privacy en heeft de hele dag zon.

1e Verdieping:
De overloop is verbonden met 2 lichte slaapkamers en de badkamer die is voorzien van een douche, wastafel en wasmachineaansluiting. De overloop biedt voldoende ruimte voor het realiseren van een extra toilet en wasruimte. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is tevens het dakterras bereikbaar.

2e Verdieping:
Deze ruime zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. De overloop geeft toegang tot een derde, ruime slaapkamer met extra veel licht door de dakkapel en het dakraam. De karakteristieke draagbalken maken deze sfeervolle ruimte af. Daarnaast is er nog een kamer die gebruikt kan worden als opbergruimte of studeerkamer. Verder is de zolderverdieping voorzien van knieschotten met veel ruimte om je spullen op te slaan.

Kortom een heerlijke woning in een rustige woonwijk, met een kindvriendelijke speelplein voor de kleintjes en diverse parken nabij, zoals het Julianapark, het Cremerpark en het Majellapark. Een gezinshuis om jaren van te genieten!

Interesse? Maak snel een afspraak via Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 399.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.841
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1946
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
107 m²
Inhoud
340 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR-107 Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE B 6501
Kadastrale kaart
Oppervlakte
107 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
42 m² (7 meter diep en 5,99 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Walton Makelaars

Bel 030-2434643

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.